BERK Immobilien - Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und weitem Fernblick auf Erlenbach

63906 Erlenbach am Main

125.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
78
m2

Objektdaten

Adresse
63906 Erlenbach am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
5 m2
Vermietbare Fläche
78 m2
Etagenanzahl
9
Etage
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1970
Online-ID
4693468
Anbieter-ID
1005-sw
Stand vom
25.04.2019
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
zuzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Haus­geld
380,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
36.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.02.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BERK Immobilien bietet Ihnen hier eine 3,5-Zimmer Wohnung im 4. Stock, insgesamt befinden sich in dem Hochhaus 36 Wohneinheiten auf neun Etagen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1970 wurde zuletzt 2011 teilweise saniert. Das innen liegende Bad verfügt über Badewanne und Waschbecken und eine Abluftanlage. Das WC ist separat vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit einer schönen Aussicht auf Erlenbach, einem PKW-Stellplatz und einem Kellerraum. Die Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden. Der Bahnhof, das Gymnasium, die Grund- und Hauptschule, die Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind zu Fuß zu erreichen somit ist die Wohnung zentral gelegen. Die Wohnungen können barrierefrei über Rampe und Aufzug erreicht werden. Derzeit ist das Objekt noch vermietet und kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.


Ausstattung

- Balkon - Bad und WC - Kellerraum - PKW-Stellplatz inkl.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Hochaus von Erlenbach mit kurzen Wegen zum Zentrum. Krankenhaus und Schulen sind ebenfalls mit kurzen Laufwegen zu erreichen. Die Stadt Erlenbach am Main ist mit ca. 10.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Miltenberg. Gute Verkehrsanbindungen mit PKW, Bussen und Bahn bieten viele Möglichkeiten. Kindergärten, Grundschule und alle wichtigen, weiterführenden Schulen befinden sich direkt vor Ort. Ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus sind vorhanden und gut zu erreichen. Kulturell wird viel geboten. Das Freischwimmbad wurde gerade erst saniert, die Stadthalle und weitere Veranstaltungsorte bieten ein reichhaltiges Kulturprogramm, Weiterbildung bieten die VHS und die städtische Musikschule. Das preisgekrönte Programmkino erfreut seit Jahrzehnten Cineasten aus nah und fern. Jährlich findet unter anderem das Weinfest statt und über den Weinbergsweg lässt sich vorbei am Pavillon auf sonnigen Wegen entlang des Maintals herrlich wandern.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Weis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1005-sw - vielen Dank!