BERK Immobilien - gepflegte & ruhig gelegene ETW inkl. TG + Außen-Stellplatz in Gelnhausen

63571 Gelnhausen

245.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63571 Gelnhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90,06 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9124213
Anbieter-ID
1611-ts
Stand vom
17.11.2023
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.02 m2)
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.09.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

BERK Immobilien präsentiert: gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Gelnhausen, die auf ihre neuen Eigentümer wartet - zum Eigennutz oder als Kapitalanlage! Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Dies wurde 2023 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der Zugang erfolgt über ein äußerst repräsentatives, mit Glas überdachtes Atrium, welches der Wohnanlage ein außergewöhnlichen Flair [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Aufgeteilt sind die rund 90m² der Wohnung wie folgt: *großzügiger Flur *helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Küche *Küche mit zwei separaten Zugängen *Kinderzimmer *Gäste-Bad mit [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Lage

Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis zeichnet sich im Besonderen durch seine verkehrsgünstige Lage in Richtung Hanau, Frankfurt sowie Fulda aus. Hailer ist ein beliebter Stadtteil für Familien. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, kleine Fachgeschäfte, Friseure, Restaurants sind direkt vor Ort zu finden, ebenso Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie in Somborn. Die ärztliche Versorgung ist mehr als ausreichend zu bezeichnen. Die Main-Kinzig-Kliniken sind Gelnhausen zugeordnet und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Vereine u. a. für Sport- und Naturliebhaber runden das Angebot ab. Die großen Lebensmitteldiscounter befinden sich in 2 km Entfernung. Diese städtische Infrastruktur sowie die attraktive Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und die Nähe zur Autobahn A 66, hat Gelnhausen in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohnort auch für Pendler werden lassen.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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