BERK Immobilien - Größtenteils renoviertes gemütliches Altstadthäuschen am Ufer der Mud in Amorbach

63916 Amorbach

185.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63916 Amorbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
54 m2
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9419120
Anbieter-ID
1680-sw
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
256.20 kWhm2a
Gültig bis
03.06.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

BERK Immobilien - Charmantes Altstadthäuschen in Amorbach sucht neue Besitzer, die das kuschelige Ambiente suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet Platz für drei Zimmer, ein neues Badezimmer und eine Wohnküche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. Im Jahr 2005 wurden die Fenster erneuert und eine Außendämmung angebracht. Die neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt über ein zusätzlich eingebautes WC. Das großzügige Badezimmer wurde ebenfalls kürzlich neu eingerichtet. Dementsprechend wurden auch die Wasserleitungen neu installiert und druckgeprüft. Die elektrischen Leitungen wurden in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Einige der schönen, alten Elemente wurden erhalten, wie z.B. die Holzdielenböden, die alte Holztreppe und offene Balken im Dachgeschoss, welches einen tollen Ausblick über die Dächer von Amorbach aus dem neuen Dachfenster bietet. Es müssen nur noch wenige Dinge fertiggestellt werden... Mehr Infos erhalten Sie mit dem Exposé unter berk-online.de Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre direkt an der Mud. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein stilvolles Eigenheim in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben. Geeignet für die kleine Familie mit einem Kind, zur Vermietung oder als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnsitz in der Barockstadt Amorbach. Interessiert? Nehmen sie Kontakt auf mit Stefan Weis, 09371-6681322!

Ausstattung

- EG: Lagerflächen u. Heizung - OG 1: Küche, Kammer, Zimmer - OG 2: Bad und Zimmer - Dachgeschoß: Galerie mit WC - Ruhige Lage - Neue Gas-Zentralheizung - Kein Garten, kein Grundstück

Lage

Infrastruktur als Komplettangebot: Alle wichtigen Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Zentrum zu erreichen. Reichhaltiges Kulturleben für Alt und Jung mit vielen, aktiven Vereinen. Anbindungen: Mit PKW zur A 81 Tauberbischofsheim-Heilbronn ca. 35 km oder über B469 Richtung Aschaffenburg u. Miltenberg. Bahnhof für Regionalzüge vorhanden. Amorbach ist eine Stadt im Landkreis Miltenberg (Unterfranken) mit knapp 4300 Einwohnern. Sie liegt im bayerischen Odenwald (Dreiländereck Hessen, Bayern, Baden-Württemberg) und feierte im Jahr 2003 ihr 750-jähriges Bestehen. Die Stadt wird geprägt durch zahlreiche historische Gebäude, nicht zuletzt der Fürstlich-Leiningenschen Klosterabtei mit Seegarten und Englischem Park.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Herr Stefan Weis

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Weis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1680-sw - vielen Dank!