BERK Immobilien - Historisches Anwesen in TOP Lage! Vielseitig nutzbar

440.000,00 € Kauf
13 Zimmer
667 m2
63897 Miltenberg

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Gesamtfläche
667 m2
Grundstück
619 m2
Nutzfläche
667 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1974
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4197865
Anbieter-ID
893-of
Stand vom
27.05.2018
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
13.00
Separates WC
15.00
Aufzug
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Historisches Anwesen in TOP Lage. Vielseitig nutzbar Das historische Anwesen „Altes Bannhaus“ liegt im Zentrum der malerischen Altstadt von Miltenberg, einer touristisch reizvollen Stadt mit sehr beliebten Ausflugszielen für viele Besucher. Das urtümliche Bauwerk gehört zu den ältesten der Stadt. Das Bannhaus war einst Bestandteil der Mildenburg und diente vom 13. Jahrhundert bis 1780 als Mainzisches Zollgebäude. Im Hof befinden sich Reste der ältesten Stadtmauer von Miltenberg. Im Jahr 1856 wurde vor und über dem alten Bauwerk das königlich Bayerische Amtsgerichtsgefängnis aufgebaut und bis Anfang des 20. Jahrhunderts geführt. Im Jahr 1974 wurde das Haus komplett kernsaniert und zum Hotel umgebaut. Zuletzt wurde es als Hotel & Restaurant geführt. Derzeit steht dieses historische Objekt leer und bietet somit für neue kreative Köpfe viel Potential um alle Wünsche zu verwirklichen. Ob Hotel, Restaurant, Gästehaus, Pension oder nach Umbau Mehrfamilienhaus; die Möglichkeiten für das Objekt sind sehr vielseitig und somit ist diese Immobilie für viele interessant. Alternativ wäre auch eine Nutzung als Bar, Cafe, Weinkeller oder Eventlocation denkbar. Mit neuen Impulsen und Innovationen können Sie diese Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und diese somit zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühlimmobilie werden lassen. Um die Räumlichkeiten in modernen Wohnraum zu verwandeln, ist eine Renovierung notwendig. Da das Anwesen in einem städtischen Sanierungsgebiet liegt, bietet Stadt Miltenberg die Förderprogramme bzw. Zuschüsse bei Instandsetzung. Nutzen Sie die Steuervorteile und Förderprogramme der Stadt und machen Sie dieses Anwesen zu einem Schmuckstück.


Ausstattung

Hinter historischen Mauern bietet das Hotel ein außergewöhnliches Ambiente. Im Erdgeschoss wird man im historischen Eingangsbereich empfangen und bereits beim Betreten wird der Charme des Anwesens spürbar. Das Highlight des Erdgeschosses ist der alte Gewölbekeller, wo sich das Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen verbirgt. Die gemauerten Wände im Felsenkeller sowie ein Gewölbegrill mit Kamin in der Mitte des Gastraumes schaffen eine einmalige Atmosphäre. In den beiden Obergeschossen befinden sich 10 Gästezimmer, die auch mittels Fahrstuhl erreichbar sind. Im Dachgeschoss sind noch weitere drei Wohnungen für Betreiber oder Bedienstete vorhanden. Diese könnten auch zu Appartements umgebaut werden. Außer den Gästezimmern im 1.OG gibt es noch eine weitere seltene Besonderheit, den sogenannten Rittersaal mit beleuchteten Felsen. Man könnte es als Frühstücksraum oder Gastraum nutzen. Hinzu kommt noch eine Gastronomieküche mit Speisenaufzug und einem Vorratsraum. Eine schöne Terrasse im Hof bietet den Gästen bei schönem Wetter die Gelegenheit zur Entspannung und rundet das Anwesen ab. Ausstattung: EG: Gewölbekeller mit Gewölbegrill und Kamin, Restaurant, Ausschank/Theke, Gäste WC, Heizungsraum, Weinkeller 1.OG: 5 Gästezimmer, Küche, Vorratsraum, Rittersaal mit Kamin, Fels 2.OG: 5 Zimmer, Terrasse DG: 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer für Betreiber oder Bedienstete Besonderheiten und Vorzüge: - gute Lage - repräsentative Immobilie - geschlagener Rotsandstein - Ölheizung (Baujahr 2007) - Kunstfenster in weiß - Boden: Laminat, Fliesen, Stein - Personen- und Speisenaufzug - Kamin in EG und 1.OG - Weinkeller - Grillgewölbe - Gewölbekeller - Rittersaal - 2 Terrassen Wenn Sie etwas Besonderes suchen und die Architektur sowie die Lage Ihrem persönlichen Ideal entspricht, dann sind Sie hier fündig geworden und sollten sich diesen ungeschliffenen Diamant nicht entgehen lassen!


Lage

Diese repräsentative Immobilie liegt direkt in der Miltenberger Altstadt. Die Stadt mit ihrem mittelalterlichem Ambiente, den engen Gassen und den vielen, einzigartigen, historischen Gebäuden mit herrlichem Fachwerk, locken viele Besucher und tragen somit zu einer guten Gästestruktur bei. Ebenfalls am Main befindet sich eine Schifffahrtsgesellschaft, wo zahlreiche Schiffe jede Woche die Stadt anlaufen. Auch durch die gut ausgebauten Fahrradwege am Main entlang, wird Miltenberg sehr stark von Radfahrer frequentiert. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch seine günstige Lage an der B 469 sind die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen bestens gewährleistet. Miltenberg liegt ca. 40 km von Aschaffenburg und 70 km von Würzburg entfernt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist über Bus und Bahn gegeben. Wenn Ihre Neugier geweckt wurde, dann lassen Sie sich von dem Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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