BERK Immobilien - Ladengeschäft in 1A Geschäftslage von Seligenstadt

63500 Seligenstadt

1.376,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63500 Seligenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
86 m2
Ladenfläche
80 m2
Verkaufsfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5154438
Anbieter-ID
1094-ck
Stand vom
18.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1.376,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.376,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
55,00 €
Heiz­kosten
Netto
80,00 €
Wohneinheiten
1.00
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.07.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne Ladengeschäft in TOP Lage von Seligenstadt. Die in 2001 komplett sanierten 86 m² großen Gewerbeflächen bieten im vorderen Bereich großzügige Laden- und Ausstellungsflächen. Durch Leichtbauwände abgetrennt stehen im hinteren Bereich die Büroflächen und eine Toilette zur Verfügung. Eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten durch den Mieter ist in Abstimmung mit dem Vermieter problemlos möglich. Die Geschäftsräume sind mit einer Alarmanlage gesichert. Mithilfe von 2 Klimaanlagen werden die Räumlichkeiten auch im Sommer auf angenehmen Temperaturen gehalten. Die großen Schaufenstern im Frontbereich lassen viel Licht in die hellen Ausstellungsräume und bieten großzügige Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine große Werbetafel Ihres Unternehmens am Haus zu installieren. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin Bis auf Wasser und Versicherung werden alle Kosten direkt abgerechnet. Auskunft über die Zusammensetzung der aktuellen Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.


Ausstattung

+ zentrale Geschäftslage, Nähe Marktplatz + große Schaufensterflächen + Klimaanlage + AlarmgesicherteGeschäftsräume + moderne Laminatböden + Fußbodenheizung + 2001 komplett-Sanierung + Heizung von 2017 + öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe


Lage

Die Gewerbefläche steht in bester Lage von Seligenstadt. Seligenstadt gehört mit seinem Marktplatz und dem Altstadt-Charm zu einem sehr beliebten Städtchen. Regelmäßig werden Führungen durch die Stadt angeboten. Die Führungen laufen direkt an dem Geschäft vorbei. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten. Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab. Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Michael Irlbacher Uhrmacherwerkstat...
    16 m
  • LuMa und Madl & Wadl
    34 m
    • Elektro Dammbruch
      37 m
  • Kita "St Josefshaus"
    223 m
  • Kindertagesstätte St. Marien
    435 m
    • Käthe Münch
      810 m
  • Kapellenplatz
    219 m
  • Steinweg
    353 m

BERK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Klissenbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1094-ck - vielen Dank!