BERK Immobilien - Lagerflächen im Gewerbegebiet Mühlheim am Main.

63165 Mühlheim am Main

808,00 €
Miete
202
m2

Objektdaten

Adresse
63165 Mühlheim am Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
202 m2
Lagerfläche
202 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Baujahr
1972
verfügbar ab
01.03.2019
Online-ID
4646770
Anbieter-ID
617-pk
Stand vom
25.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.424,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Warm­miete
1.010,00 €
Brutto­kalt­miete
808,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
808,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
202,00 €
Heiz­kosten
Netto
202,00 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
209.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.03.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
OEL

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese Lager- bzw. Werkstattflächen im Untergeschoss eines mehrgeschossigen Verwaltungsgebäudes. Die Räumlichkeiten können noch individuell nach Ihren Wünschen aufgeteilt und ausgestattet werden. Die Nettomiete im Expose stellt lediglich ein Preisbeispiel bei einer Nutzung als Kaltlager mit aktueller Ausstattung dar. Bei Veränderungen der Ausstattung (z.B. Heizung, neue Fenster und Böden, Abtrennungen) entsteht hier ein noch zu kalkulierender Mietpreis zwischen 4,- EUR/qm und 8,- EUR/qm. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 1,- EUR/qm unbeheizt und ca. 2,- EUR/qm inkl. der Heizkosten. Das Mietobjekt ist auf der Westseite über eine befahrbare Rampe mit einem separaten Zugang (Doppelflügeltür) erreichbar. Falls zusätzlich Büro- und Sozialräume angemietet werden, besteht ein weiterer Zugang über das Treppenhaus auf der Ostseite des Gebäudes. Die Deckenhöhe beträgt 2,62 m; unterhalb der Unterzüge ca. 2,40m. Bei Bedarf können am gleichen Objekt weitere Werkstätten, Büro-/Sozialräume, Garagen und Stellplätze angemietet werden. Die Preise erhalten Sie auf Anfrage. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Ausstattung

Fußböden: zur Zeit Rohbeton; möglich sind Fließen oder Industrieboden nach Wahl Wände: verputzt und geweißt Decken: geweißt; möglich auch abgehängte Decken mit integrierten Leuchten Fenster: zur Zeit Glasbausteine; werden bei Bedarf gegen moderne Fenster mit Isolierverglasung getauscht. Beleuchtungen, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Anschlussdosen für Telefon und Netzwerkanschlüsse können vorinstalliert werden. Alle Umbauten und Renovierungen werden nach Ihren Wünschen sowie vorheriger Vereinbarung mit dem Vermieter ausgeführt.


Lage

Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage im Gewerbegebiet Süd I von Mühlheim am Main. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A66 und A45 sind verkehrstechnisch günstig gelegen. Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann. Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am südlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km² (mit Stadtteil-Gemarkungen). Die Stadt Mühlheim ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die Bieber mündet auf Mühlheimer Gemarkung in die Rodau und diese dann in den Main. Mühlheim grenzt im Norden, entlang des Mains, an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach.


Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt. Weitere Angebote unter www.berk-online.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

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BERK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Klissenbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 617-pk - vielen Dank!