BERK Immobilien - Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in zentraler Lage von Aschaffenburg-Damm

63741 Aschaffenburg

780.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
247,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
214 m2
Wohnfläche
247,13 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8001639
Anbieter-ID
1382-mb
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
780.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
4
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
25.09.2018
Baujahr
1908
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses zum Teil renovierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Damm. Das ideale Objekt zur Vermietung für den Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für Enkel, Kinder und/oder auch die Großeltern. Das Wohnhaus wurde in den Jahren nach dem 2. Weltkrieg in massiver Bauweise errichtet. 1991 erfolgte der Ausbau des Daches und somit die Errichtung einer weiteren Wohnung. Heute stehen ca. 247m² Wohnfläche auf 4 Etagen zur Verfügung. Somit befinden sich im Haus insgesamt vier Wohnung, die . . . Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. . . . weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.


Ausstattung

Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden am Haus durchgeführt: - 1991 Dach wurde neu gedeckt - 1991 Einbau von Dachgauben - 1991 Bäder verlegt - 1990 . . . . . . weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.)


Lage

Der Stadtteil Damm ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern der größte und einwohnerstärkste Stadtteil Aschaffenburgs. Die Hochschulstadt gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Insgesamt leben hier ca. 70.500 Einwohner. In Damm befinden sich neben Kindergärten und Schulen, eine private Wirtschaftsschule sowie eine Fach- bzw. Berufsoberschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Unteranderem befindet sich der Großmarkt Selgros oder der Supermarkt REWE in direkter Umgebung. Wer ausgiebig Shoppen gehen möchte, kann den kurzen Weg in die Innenstadt zu Fuß gehen oder auch mit dem Fahrrad fahren. Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls fußläufig.


Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Böhm

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