BERK Immobilien - Moderne und top geschnittene 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

63500 Seligenstadt

282.500,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
68,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63500 Seligenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
68,81 m2
Nutzfläche
4,2 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5735392
Anbieter-ID
1166-sh_05
Stand vom
14.09.2020
Kauf­preis
282.500,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.06 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.08.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Poolman GmbH entwickelt auf einem Grundstück von rund 1.200 Quadratmetern, zwei Eigentumswohnanlagen mit insgesamt 1.100m² Wohnfläche (15 Wohnungen) in bester Lage des Rhein-Main-Gebiets. Aufgeteilt sind die Wohnungen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des hinteren Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon, der dem offenen Wohn- und Essbereich angeschlossen ist. Die Raumaufteilung mit den genauen Wohnflächenangaben können Sie den Grundrissplänen entnehmen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Bäder sind als Tageslichtbad gestaltet. Ein bis zwei TG-Stellplätze können pro Wohneinheit für jeweils € 20.000 miterworben werden. Für jede Wohneinheit steht ein abgetrennter Kellerraum zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller ist über die Tiefgarage zugänglich. Innenliegend zwischen den beiden Häusern befindet sich ein Kinderspielplatz. Gerne können Sie auf www.berk-online.de das Gesamtexposé mit allen Wohneinheiten bei uns anfordern.


Ausstattung

Die 15 Wohneinheiten sind hell und modern geschnitten. Sie wohnen komfortabel und barrierefrei. Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Terrassen, Balkonen, Aufzug und Tiefgarage. Den Erdgeschosswohnungen sind Gartenanteile zur ausschließlich privaten Nutzung zugeordnet. Die Installation modernster und umweltfreundlicher Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe garantiert geringe Heizkosten durch die Einhaltung effizienter Energiekonzepte gemäß EnEV2016. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass sie sofort einziehen können. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 30m² (1Zimmer) bis hin zu 160m² (4-Zimmer). Großzügige Bäder und lichtdurchflutete Räume runden das Angebot einer passenden Eigentumswohnung ab. . . . weitere Details und konkrete Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.


Lage

Angrenzend an die Landesgrenze zu Bayern liegt Seligenstadt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Frankfurt. Die ideale Anbindung an die A45 und A3 bindet das Rhein-Main-Gebiet mit ein. Neben der Kernstadt gehören die Bezirke Froschhausen und Klein-Welzheim zu Seligenstadt. Auch überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: durch den ortseigenen Bahnhof erreicht man innerhalb kurzer Zeit den Frankfurter Flughafen, sowie die nächstgrößeren Städte Darmstadt, Hanau, Aschaffenburg und Würzburg. Das Neubauprojekt selbst befindet sich im Ortsteil Froschhausen. Dort findet man Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Händler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1166-sh_05 - vielen Dank!