BERK Immobilien - Modernes Büro mit Teeküche und Bad/WC zu vermieten

63165 Mühlheim am Main

310,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
31,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63165 Mühlheim am Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
31,03 m2
Büroflächen
31,03 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1972
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5261980
Anbieter-ID
1043-pk
Stand vom
17.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
930,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
385,00 €
Brutto­kalt­miete
310,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
310,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
75,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
209.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.03.2026
Energieeffizienzklasse
G
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
OEL

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese hellen Büroräume in günstiger Lage im Gewerbegebiet Süd I in Mühlheim am Main. Da sich im direkten Umfeld der Immobilie zahlreiche Fahrzeughändler und Kfz-Instandsetzungsbetriebe niedergelassen haben, bietet sich hier idealerweise die Nutzung durch einen Sachverständigen oder einen Versicherungsmakler an. Denkbar wäre aber auch die Anmietung durch ein Architektur- bzw. Konstruktionsbüro oder sonstige Dienstleister. Bei Bedarf können im gleichen Haus weitere Werkstatt- oder Lagerflächen, Garagen und Stellplätze angemietet werden. Preise erhalten Sie auf Anfrage. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock eines gemischt genutzten Büro-/Wohnhaus und ist über ein Treppenhaus erreichbar. Der Einbau einer Aufzugsanlage mit barrierefreiem Zugang ist in 2021 geplant. Die insgesamt ca. 31 qm Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf: - 1 Büroraum ca. 21 m² - 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - 1 Teeküche Die Räumlichkeiten sind derzeit noch vermietet und können ab dem 01.10.2019 bezogen werden. Die Renovierung der Räume erfolgt durch den Vermieter. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern um Musterbilder ähnlicher Räume im Haus handelt. Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Ausstattung

Fußböden: Flur/Teeküche und Badezimmer gefliest Büroraum Parkettboden (neu) Wände: Rauhfasertapeten, geweißt Fenster: Zweifach-Isolierverglasung Öl-Zentralheizung; zentrale Kalt- und Warmwasserversorgung


Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Süd I von Mühlheim am Main. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A66 und A45 sind verkehrstechnisch günstig gelegen. Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann. Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am südlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km² (mit Stadtteil-Gemarkungen). Die Stadt Mühlheim ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die Bieber mündet auf Mühlheimer Gemarkung in die Rodau und diese dann in den Main. Mühlheim grenzt im Norden, entlang des Mains, an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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