BERK Immobilien - Modernes Einfamilienhaus mit Luft-Wärme-Pumpe und idyllischem Garten in Schneeberg

63936 Schneeberg

560.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63936 Schneeberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
823 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7542932
Anbieter-ID
1337-sw
Stand vom
17.10.2022
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.06.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

BERK Immobilien - Lust auf Garten? Lust auf Licht? Lust auf geräumige Architektur? Lust auf Ausblick über den grünen Odenwald? Lust auf Heizen ohne Gas und Öl? Ein Traumobjekt für die ganze Familie mit Gartenhaus, Spielturm und gemütlichen, sonnigen Plätzen, um den Feierabend in einem idyllisch angelegten Garten zu genießen. Das Holzständerhaus, fertiggestellt im Jahr 2005, wird beheizt mit einer modernen und sparsamen Luftwärmepumpe (erneuert 2013) über die Fußbodenheizung. Die Hausarbeit wird vereinfacht durch die zentrale Staubsaugeranlage. Im Sommer werden die Räume gekühlt durch zwei Klimageräte. Der gemauerte Keller (ca. zusätzliche 80 m²) befinden sich noch im Rohbauzustand, aber mit Heizung und Elektrik, und kann als Einliegerwohnung, erweiterter Wohnraum oder Gewerbeeinheit ausgebaut werden. Im Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und WC ist ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Der einzigartige Wohnraum besticht durch seine Höhe und die großen, lichtdurchfluteten Fensterflächen. Im Winter trägt ein Specksteinofen zur Gemütlichkeit bei... Lust auf mehr Informationen und Bilder? Diese erhalten Sie über das Exposé, anzufordern unter www.berk-online.de


Ausstattung

- Terrassen rund um das Haus - Sonnensegel - Edelstahlgeländer - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Fliesen und Laminat - zentrale Staubsaugeranlage - Garage für bis zu 2 PKW - 3 Stellplätze - angelegter Hanggarten - Gartenhaus - Spielturm - Einliegerwohnung im Keller möglich - begehbarer Kleiderschrank


Lage

Das Haus liegt am Ortsausgang Schneeberg in Richtung Walldürn. Die Gemeinde Schneeberg zählt zusammen mit den beiden Ortsteilen Hambrunn und Zittenfelden aktuell 1760 Einwohner und liegt direkt neben der Fürstenresidenz-Stadt Amorbach. Schneeberg liegt im Odenwald, in einem idyllischen Tal, das zu einem der schönsten Täler in Bayern gehört. Die baden-württembergischen Städte Walldürn oder Buchen sind ebenso gut zu erreichen wie Miltenberg und Aschaffenburg am bayerischen Untermain. Die wunderbare Landschaft kann man über ein gut ausgebautes Wanderwegenetz erkunden und kennen lernen. Die in der Natur eingebetteten Denkmäler wie z.B. die Siegfriedsquelle, die Wolfstannen oder die Karre-Franz-Höhle laden zum Verweilen ein. Die beliebten Kellerführungen mit heimischen Most und Köstlichkeiten geben Ihnen einen Einblick in die verschiedenartigen gut erhaltenen Gewölbekeller von Schneeberg. Durch die vielfältigen Vereinsangebote in sportlichen bzw. kulturellen Bereichen und die intakte Infrastruktur hat sich Schneeberg zu einer Wohlfühlgemeinde entwickelt.


Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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