BERK Immobilien - Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schweinheim

63743 Aschaffenburg / Schweinheim

525.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
332 m2
Wohnfläche
154 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6605455
Anbieter-ID
1279-mb
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Badezimmer
3.00
Wohneinheiten
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.07.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1937
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses vermietete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die 154 m² Wohnfläche setzen sich zusammen aus einem ursprünglich im Jahre 1937 errichteten Gebäudeteil, sowie einem direkt angrenzenden, im Jahre 1965 gebauten Anbau. Beide Gebäudeteile wurden 1991 umfangreich saniert. Derzeit sind Haupthaus und Anbau komplett voneinander unabhängig, durch zwei separate Eingänge, zu betreten. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit ohne viel Aufwand beide Gebäudeteile wieder zu vereinen und ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf . . . [ weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]


Ausstattung

Die 154 m² Wohnfläche, verfügen über reichlich Platz. In dem Gebäude befinden sich insgesamt: * 6 Zimmer * 3 Bäder * 2 Küchen Desweiteren verfügt das Objekt über Austattungsmerkmale, wie z.B.: * . . . [ weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]


Lage

Die Immobilie befindet sich in Schweinheim, im beliebtesten Stadtteil von Aschaffenburg. Die Innenstadt erreichen Sie durch die direkte Busanbindung in wenigen Fahrminuten. Das Zentrum Aschaffenburg ist etwa 2 km von Ihrem Zuhause entfernt und umliegende Großstädte wie Würzburg oder Frankfurt können Sie über die naheliegende Autobahn A 3 schnell erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule Aschaffenburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, zwei Supermärkte, Apotheken und Hausärzte unweit von Ihrem Zuhause entfernt.


Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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