BERK Immobilien - Vermietung modernisierter Büroflächen - Industriegebiet Mühlheim ab 90 m² 9,-€/m²

63165 Mühlheim am Main

9,00 €
Miete
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63165 Mühlheim am Main
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
330 m2
Büroflächen
330 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1972
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2764658
Anbieter-ID
632-pk
Stand vom
21.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
24,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Warm­miete
11,00 €
Brutto­kalt­miete
9,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
9,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2,00 €
Heiz­kosten
Netto
2,00 €
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
209.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.03.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
OEL

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese hell renovierten Büroräume im Gewerbegebiet Süd I in Mühlheim am Main. Die Räumlichkeiten befinden sich im Bürokomplex eines großen Bauzentrums mit weiteren zahlreichen Mietoptionen zu Hallen, Lagerflächen, Garagen und Stellplätzen. Weitere Mietpreise erhalten Sie auf Anfrage. Da sich im Umfeld der Immobilie viele Fahrzeughändler und Kfz-Werkstätten niedergelassen haben, wäre eine Nutzung durch Sachverständige oder Versicherungsmakler ideal. Denkbar wäre aber auch die Anmietung durch Architekten- bzw. Konstruktionsbüros oder sonstige Dienstleister. Ihre Gestaltungswünsche können im Zuge der laufenden Renovierungen noch berücksichtigt werden. Geplant ist eine Aufzugsanlage und barrierefreier Zugang in die Räumlichkeiten. Der anfängliche Mietpreis pro m² beträgt 9,- EUR Kaltmiete zzgl. 2.- EUR Nebenkosten zzgl. gesetzlicher Mwst. Die insgesamt ca. 460 m² Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss, Gesamtfläche 131,24 m² (Teilfläche ca. 90 m² ist noch verfügbar), bestehend aus: - abgeschlossener Flurbereich - 3 - 4 Büroräume (Gestaltung variabel) - Teeküche - 2 Toiletten getrennt I. Obergeschoss, Gesamtfläche 137,35 m², bestehend aus (BEREITS KOMPL. VERMIETET): - Teeküche, Aufenthaltsraum - Toiletten- und Waschraum - 4 Büroräume II. Obergeschoss, Gesamtfläche 194,08 m² (komplett verfügbar), bestehend aus: - Teeküche, Aufenthaltsraum - Toiletten- und Waschraum - bis zu 6 Büroräume bzw. Besprechungszimmer Ein Fahrstuhl zur barrierefreien Erreichbarkeit der Mieträume ist in Planung. Die Räumlichkeiten werden im renovierten Zustand übergeben. Übergabe nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Teil mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.


Ausstattung

Fußböden: Parkett - großformatige Fliesen Wände: Glasfasertapeten, geweißt oder Putzflächen geweißt Decken: abgehängte Schallschutzdecken mit integrierten LED-Leuchten Fenster: Dreifach-Isolierverglasung; WC/Waschräume: großformatige moderne Fliesen; Objekte weiß Mehrere Anschlussdosen für Telefon und Netzwerkanschlüsse sind in jedem Büro vorinstalliert.


Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Süd I von Mühlheim am Main. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A66 und A45 sind verkehrstechnisch günstig gelegen. Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann. Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am südlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km² (mit Stadtteil-Gemarkungen). Die Stadt Mühlheim ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die Bieber mündet auf Mühlheimer Gemarkung in die Rodau und diese dann in den Main. Mühlheim grenzt im Norden, entlang des Mains, an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit den Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

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BERK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 632-pk - vielen Dank!