BERK Immobilien - Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Innenstadt - Geschäftslage!

63739 Aschaffenburg

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
100 m2
Büroflächen
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5274341
Anbieter-ID
1105-ck
Stand vom
30.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.100,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
229.70 kWh/m2a
Gültig bis
11.12.2020
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
FERN

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese im Erdgeschoss befindliche, moderne Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Aschaffenburg - Innenstadt. Das Areal des "alten Krankenhauses" wurde 1995 zu einer modern gestalteten Anlage mit zahlreichen Geschäften und Wohnungen komplett neu bebaut. Die Immobilie liegt im direkten Nahbereich zwischen Parkhaus Löhergraben, erreichbar über die Brennofengasse, Brentanostift, Altstadt-Friedhof und der Tiefgarage Alexandrastraße. Über die sehr schön angelegte Fußgängerzone erreicht die Kundschaft bequem den barrierefreien Zugang in das im Erdgeschoss befindliche Ladengeschäft. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar. Die Räume eignen sich idealerweise als Ladengeschäft, Boutique, Büro oder auch für viele Arten von Dienstleistungsunternehmen. Durch die großen Schaufensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Somit bestehen auch große Werbe- und Präsentationsflächen für Ihre Geschäftsidee. Der offene Zuschnitt der Räume erlaubt Ihnen freie Einteilungsmöglichketen für Ausstellung, Büro und Lager. Die ca. 100 m² Gesamtfläche der Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: - Zugang über Doppel-Flügeltür - große Gewerbefläche - Teeküche - 2 Toiletten - optisch abgeteiltes Lager/Archiv Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Geschäft. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden. Weitere Informationen zur Immobilie und zu konkreten Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um eine schnelle und optimale Bearbeitung Ihres Mietinteresses vornehmen zu können, bitten wir Sie um detailierte Informationen über Ihr Nutzungsvorhaben, vollständige Kontaktdaten, und - falls bereits vorhanden - Ihre Gewerbeanmeldung. Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.


Ausstattung

Fenster: 2-fach-Isolierverglasungen Böden: - Geschäftsräume: moderne Laminatboden in Holzoptik - Toiletten: hell gefliest. Decken: hell mit integrierten LED-Beleuchtungskörpern. Heizung: Radiatoren mit Thermostat-Regelventilen Sonstige Ausstattungen: Elektro-, Telefon- und Netzwerkverkabelungen


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im südwestlichen Randgebiet der Aschaffenburger Innenstadt. Aschaffenburg liegt an der Nordwestecke des Mainvierecks an der Mündung der Aschaff in den Main und am Westrand des Spessarts. Das Stadtgebiet ist auf drei Seiten vom Landkreis Aschaffenburg umgeben und grenzt im Süden an den Landkreis Miltenberg. Sie erreichen die Immobilie bequem von den in der Nähe liegenden Parkmöglichkeiten oder mit dem Bus (Nummer 1; 4; 10; 61 & 62) aus allen Richtungen kommend. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 min erreichbar.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

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BERK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Klissenbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1105-ck - vielen Dank!