BERK Immobilien - Wohnbauprojekt oder Gewerbe in Altenbuch - Kreativer Umbau erwünscht - Ruhige Lage

97901 Altenbuch

375.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97901 Altenbuch
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
660 m2
Grundstück
2.429 m2
Wohnfläche
460 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5308135
Anbieter-ID
1113-sw
Stand vom
24.02.2020
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Wohneinheiten
7.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
235.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.09.2028
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
OEL

BERK Immobilien bieten ein Objekt an, in dem sich vieles verwirklichen lässt. Eigentlich für Gewerbe gebaut, könnte man hier auch ein alternatives Wohnprojekt starten. Vorstellbar sind bis zu sieben eigenständige Wohnungen verschiedener Größen. Zusätzlich ist Platz für gemeinsame Räume drinnen und draußen, welche Bewohner gemeinsam nutzen können. Wie eine Nutzung zum Wohnen aussehen könnte, entnehmen Sie dem Planungsentwurf. Nach diesem Entwurf würden sich ca. 460 m² Wohnflächen auf 7 Wohnungen ergeben und ca. 195 m² Nutzflächen. Für die gewerbliche Nutzung sind hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen: Schulungszentrum, Praxen, produzierendes Gewerbe, Kunst und Kultur. Bei bis zu 20 Stellplätzen und vier Garagen sollte Publikumsverkehr kein Problem sein. Verkaufsräume, Büros, Produktionsräume, Sozialräume und sanitäre Einrichtungen sind auf zwei Stockwerken, verbunden durch Treppe und Aufzug, ausreichend vorhanden. Jedes Stockwerk verfügt über einen eigenen Zugang. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, 2007 wurden Fenster im OG erneuert. Der Eigentümer bewohnt das obere Stockwerk des Gebäudes. Er kann sich auch eine Beteiligung an einem interessanten Wohnbauprojekt vorstellen. Kreative Köpfe mit frischen Ideen für eine Alters-WG oder Mehrgenerationen-Projekt erwünscht!


Ausstattung

- Aufzug - 4 Garagen - 20 Stellplätze - Sozialräume - Mehrere sanitäre Anlagen


Lage

Das Objekt liegt mitten in der kleinen Spessartgemeinde Altenbuch. Mit wenigen Schritten erreichen Sie erholsame Wald- und Wiesenflächen. Optimal für Menschen, die nahe an der Natur wohnen möchten. Altenbuch gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Stadtprozelten im Landkreis Miltenberg. Den nötigen Einzelhandel finden Sie direkt im Ort, u.a. Metzgereien, Bäckereien, ein Spielwarengeschäft mit Postfiliale, ein Getränkemarkt und eine Eisdiele. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, weitere Schulen werden in Faulbach, Miltenberg, Elsenfeld oder Eschau besucht. Das Vereinsleben ist rege, Sport und Freizeit kommen nicht zu kurz. Ein Allgemeinarzt ist vorhanden, den Zahnarzt besucht man in Faulbach oder in Eschau. Eine Buslinie verkehrt unter anderem zwischen Wertheim und Miltenberg. Größere Einkäufe erledigt man in Wertheim, Faulbach, Miltenberg oder Eschau.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg. Weitere Angebote unter www.berk-online.de Unser Service: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Weis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1113-sw - vielen Dank!