Besondere Rarität - Restaurierter Mühlenkomplex in Alleinlage!

63674 Altenstadt

1.599.000,00 €
Kaufpreis
21
Zimmer
771 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63674 Altenstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
21
Grundstück
2.477 m2
Wohnfläche
771 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4954224
Anbieter-ID
1969
Stand vom
30.07.2019
Kauf­preis
1.599.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Netto-VerKaufspreis inkl. gesetzl. Mwst.
Badezimmer
7
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieser historische Mühlenkomplex, bestehend aus einem Wohnhaus und einem Mühlengebäude aus dem Ende 18./Anfang 19. Jh., ist noch vollständig erhalten und wurde aufwendig restauriert. Diese Anlage bietet 5-6 Wohneinheiten, mehrere Gebäudeteile, einen Innen- und Außenhof, eine große Garage und Werkstatt. Hier ist man zwischen Feldern und Wiesen im Grünen, in einer traumhaften Wohnlage gelegen. Hier können Kinder ungestört spielen und Eltern den Alltagsstress hinter sich lassen.

Hier besitzt man die einmalige Gelegenheit in einer historischen Mühle in außergewöhnlicher Lage zu wohnen.

Baujahr: Ende 18., Anfang 19 Jh. erbaut, 1993 Kernsaniert, 2006/2007 Sanierung/Ausbau Mühlengebäude
Grundstücksgröße: ca. 2477 m²
Wohnfläche: ca. 771 m² (6 Wohneinheiten)
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1000 m² (6 Wohneinheiten)
Wohnhaus (Wohn-/Nutzflächen):
Whg 1: ca. 160 m², 3-4 Zi.
Whg 2: ca. 240 m², 5 Zi.
Garage: ca. 55 m²

Mühlengebäude (Wohn-/Nutzflächen):
Whg 3: ca. 145 m², 1 Zi. (Büro/Lager/Werkstatt)
Whg 4: ca. 215 m², 5-6 Zi.
Whg 5: ca. 95 m², 4 Zi.
Whg 6: ca. 95 m², 4 Zi.


· Das zum Angebot gehörende Grundstück umfasst ca. 2477m²
· Zu dem Mühlenkomplex gehört ein 1993 kernsaniertes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und ein 2006/2007 saniertes und ausgebautes Mühlengebäude mit 3 Wohnungen, welches in allen Wohnräumen eine Fußbodenheizung besitzt, sowie einem Büro mit Stallungen und einer Werkstatt. Alle 6 Wohneinheiten sind bereits im Wohneigentum getrennt.
· Der Innenhof und Außen- bzw. Rückseitige Hof ist mit Pflastersteinen versehen
· Im Innenhof befindet sich eine große offene Garage (55m²), welche Platz für 3-4 Autos bietet
· ca. 9 weitere Autostellplätze befinden sich vor dem Eingang zum Innenhof und auf dem Rückseitigen Hof verteilt
· Im Innenhof befindet sich neben einem schattenspendenden Weidenbaum, auch ein nicht verwendeter Brunnen, welcher jedoch als Springbrunnen genutzt werden könnte
· Vom Innenhof gelangt man zum Wohnhaus mit den Eingängen zu der Wohnung Nr. 1 und 2, sowie zum Hintereingang des Mühlengebäudes mit Eingang zu der Wohnung Nr. 3 mit Stallungen und Werkstatt
· Vom Rückseitigen Hof, gelangt man zu den Haupteingängen des Mühlengebäudes mit den Eingängen zu den Wohnungen Nr. 4, 5 und 6, welche jeweils über einen Freisitz vor den Hauseingängen verfügen
· Auf dem Rückseitigen Hof ist zudem ein Werkzeug-/Fahrradschuppen vorhanden
· Das Wohnhaus als auch das Mühlengebäude verfügen jeweils über eigene Gärten
· Derzeit sind die Wohnungen Nr. 4, 5 und 6 vermietet, die Mieter würden wenn möglich gerne weiterhin hier wohnen bleiben. Die Wohnungen Nr. 1, 2 und 3 wurden von den Eigentümern verwendet und stehen zeitnah zur Verfügung
· Bezugsfrei nach Vereinbarung

Bei diesem außergewöhnlichen Anwesen lassen sich Wohnen und Arbeiten verbinden, befreundete Familien können hier Ihre Kinder in einer traumhaften Wohnlage ungestört aufwachsen lassen und nicht gebrauchte Wohneinheiten können vermietet werden und Mieteinnahmen generieren. Ebenso können Gäste mit ihrer eigenen Gästewohnung versorgt oder von Mehrgenerationen genutzt werden.

Die Eigentümer haben hier schöne Zeiten verbringen dürfen, jetzt ist es aber zu groß geworden und wartet auf Sie!

Sollten Sie weitere Informationen und Innenaufnahmen wünschen, dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu.


Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Altenstadt, dessen Ortsgeschichte urkundlich bis ins Mittelalter zurückreicht und damit als älteste Gemeinde Oberhessens gilt. Heute besteht Altenstadt aus acht Ortsteilen und befindet sich mitten im Herzen der Wetterau. Neben einer reichhaltigen Naturlandschaft und einem großen Lebensraum für Tier- und Pflanzenarten und ausgedehnte Streuobstwiesen, bietet Altenstadt auch soziale Angebote und erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen. Neben verschiedenen Grundschulen gibt es auch die hochmoderne Limes-Gesamtschule, sowie 5 sanierte oder neugebaute Kindergärten. Zudem ist die ärztliche Versorgung und Betreuung durch Allgemein- und Fachärzte, sowie ambulante Pflegedienste und Pflegeheime sichergestellt.
Ebenfalls gibt es mehrere Vereins- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Fanfaren- und Spielmannszug, Sport- und Spielplätze, sowie ein Tennisplatz, Reithalle, Angelteich und Golfplatz.
Altenstadt liegt an der B521 (Büdingen - Frankfurt) und ist über die A45 (Gießen-Hanau) erreichbar. Altenstadt verfügt über einen Bahnhof (Bahnstrecke Stockeim - Bad Vilbel - Frankfurt), sowie weitere Haltestellen. Außerdem gibt es mehrere Buslinien nach Hanau, Friedberg und Büdingen.
Durch dem Ortsteil Oberau führt der historische Pilgerpfad Bonifatiusweg, sowie der Fernweg Vulkanradweg. Vor wenigen Jahren wurde in Oberau eine Waldsporthalle erbaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht nötig

Wenn Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen, erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Informationen zu den einzelnen Wohnungen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder aus Unterlagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernommen werden.
Wichtige Daten sind vom Kaufinteressent am Objekt zu prüfen.

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Ihr Ansprechpartner

Timo Tunk (Tunk Immobilien)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1969 - vielen Dank!