Beste Lauflage in Aschaffenburg! Große Schaufenster mit Top Ambiente!

63739 Aschaffenburg

3.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
186 m2
Ladenfläche
186 m2
Verkaufsfläche
186 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5149102
Anbieter-ID
AB-As-202-58
Stand vom
24.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.200,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter bei Gewerbemietvertragsunterzeichnung
Warm­miete
3.700,00 €
Brutto­kalt­miete
3.400,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
ja
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Helle, vollständig sanierte Gewerbefläche in der Innenstadt in bester Lauflage zu vermieten. Wunderschön sanierter Altbau mit entsprechender Deckenhöhe. Die Fläche wurde aufwendig vor 2 Jahren saniert. Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen. Große Schaufensterfront mit offener, einladender Front und einer kleinen Teeküche. Im Erdgeschoss sind aktuell 5 grosszügig aufgeteilte Arbeitsplätze. Im oberen Bereich befindet sich ein Chefbüro und ein großer Besprechungsraum, eine Einbauküche und eine Dusche mit WC. Sehr gut geeignet für ein Versicherungs- oder Maklerbüro oder andere seriöse Gewerbeeinheiten. Rechtsanwälte, Architekten, Planungsbüros, Werbeagentur etc. Ein Dauerparkplatz kann in einem naheliegenden Parkhaus angemietet werden. Zu der Gewerbefläche gehört noch ein Kellerraum. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.


Ausstattung

- sehr schöne Bürofläche in der Fußgängerzone auf 2 Ebenen. gegen Ablöse: - Deckenbeleuchtung - Einbauküche - Alarmanlage - Teeküche - Netzwerkverkabelung


Lage

Innenstadtlage Aschaffenburg, sehr gut frequentierte Einkaufsstraße, unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, fussläufig zum Amtsgericht. Sehr gute Autobahnanbindung an die A 3 nach Frankfurt und Würzburg und die A 45 nach Hanau.


Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftbar gemacht werden kann. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposes kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frau Marita Grana 0151/252 00328 Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift. Sollten Sie Interesse an Kapitalanlagen haben, sprechen Sie uns bitte persönlich an, da wir einige Objekte nicht veröffentlichen, sondern nur an vorgemerkte Kunden weitergeben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-As-202-58 - vielen Dank!