Bevorzugte Wohnlage am Kühruhgraben

63739 Aschaffenburg

545.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
152 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9128570
Anbieter-ID
1/20/028-028/010311
Stand vom
16.01.2024
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Außergewöhnliches Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von Aschaffenburg.
Sie wohnen absolut ruhig direkt am Kühruhgraben. Sichern Sie sich diese Rarität in einer der beliebtesten Wohngegenden von Aschaffenburg.
Genießen Sie die optimale Sonnenausrichtung nach Süden hin.

Auf der Eingangsetage befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, das Esszimmer und die Küche.

Im Obergeschoss sind zwei große und helle Zimmer jeweils mit Balkon und das Bad untergebracht.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Ein-Zimmer-Appartement mit Küche und Bad.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Wasch- und Trockenraum, der Heizungskeller sowie ein geräumiger und beheizter Raum, den sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

An diesem Anwesen sind allerdings einige Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2014.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 152 m² - Areal: ca. 250 m²
* Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage
* Sofort frei

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Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Herr Armin Kunkel

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Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Kunkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010311 - vielen Dank!