Büro-/Verkaufsfläche direkt im Zentrum

63739 Aschaffenburg

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
2
Gesamtfläche
150 m2
verfügbar ab
n. Absprache
Online-ID
6285741
Anbieter-ID
12730
Stand vom
29.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.350,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Warm­miete
1.450,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.450,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
14.06.2031
Stromwert
108.10 kWhm2a
Wärmewert
482.60 kWhm2a
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1935

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses in direkter Nähe zum Aschaffenburger Hauptbahnhof. Die Flächen teilen sich in ein Großraumbüro/Verkaufsraum, einen Büroraum und ein WC auf. Im Untergeschoss über eine Treppe erreicht man den zur Einheit gehörenden - ca. 30 qm großen - Lagerraum im Untergeschoss. Eine Anlieferung über den Außenzugang ist ebenso möglich. Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch (Wärme) .:482,6 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch (Strom) .:108,1 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas LL Baujahr: 1935 u. 1962


Ausstattung

Massive Bauweise des Hauses mit Steinfassade und Steinsockel PVC-Bodenbelag abgehängte Decken mit Beleuchtung Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden teilweise Klimaanlage Ölzentralheizung über Wandheizkörper gefliester und beheizter Kellerraum


Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt am Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Gewerbefläche, wie auch die City Galerie - Nordbayerns größtes Einkaufszentrum. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.


Sonstiges

Derzeit sind die Flächen noch vermietet, können aber nach Absprache übernommen werden. Parkplätze stehen nicht zur Verfügung - in nächster Umgebung befinden sich aber mehrere Parkhäuser und der Busbahnhof. Besichtigungen sind mit unserem Büro zu vereinbaren.

Karte nicht verfügbar

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12730 - vielen Dank!