Büro-/Verkaufsfläche direkt im Zentrum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
1.450,00 €
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses in direkter Nähe zum Aschaffenburger Hauptbahnhof. Die Flächen teilen sich in ein Großraumbüro/Verkaufsraum, einen Büroraum und ein WC auf. Im Untergeschoss über eine Treppe erreicht man den zur Einheit gehörenden - ca. 30 qm großen - Lagerraum im Untergeschoss. Eine Anlieferung über den Außenzugang ist ebenso möglich. Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch (Wärme) .:482,6 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch (Strom) .:108,1 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas LL Baujahr: 1935 u. 1962
Ausstattung
Massive Bauweise des Hauses mit Steinfassade und Steinsockel PVC-Bodenbelag abgehängte Decken mit Beleuchtung Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden teilweise Klimaanlage Ölzentralheizung über Wandheizkörper gefliester und beheizter Kellerraum
Lage
Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt am Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Gewerbefläche, wie auch die City Galerie - Nordbayerns größtes Einkaufszentrum. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.
Sonstiges
Derzeit sind die Flächen noch vermietet, können aber nach Absprache übernommen werden. Parkplätze stehen nicht zur Verfügung - in nächster Umgebung befinden sich aber mehrere Parkhäuser und der Busbahnhof. Besichtigungen sind mit unserem Büro zu vereinbaren.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12730 - vielen Dank!