BÜROGEBÄUDE MIT LAGER- UND LABORFLÄCHEN

63762 Großostheim

Miete:
Preis auf Anfrage
4.501,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
4.501,63 m2
Grundstück
3.284 m2
Büroflächen
3.629,5 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6008585
Anbieter-ID
1033
Stand vom
11.05.2021
Aufzug
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178.00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS

Das Objekt wurde 1992 im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim errichtet und als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Mit einer Grundstücksfläche von 3.284,00 m² und einer Gesamtmietfläche von 4.501,63 m² bietet sie dem Mieter attraktive Büro- und Nutzflächen. Die verfügbare Mietfläche beträgt 4.501,63 m². Das Gebäude gliedert sich in 3 Teilbereiche und zwar in BA 1, Zwischenbau sowie BA 2 und bietet folgende Flächen, welche ab dem 01.10.2021 vollumfänglich verfügbar sind: Bürofläche EG: 1.069,00 m² Bürofläche 1. OG: 1.225,00 m² Bürofläche 2. OG: 814,00 m² Bürofläche 3. OG: 188,50 m² Bürofläche KG: 333,00 m² Lager KG: 389,00 m² Sonst. Räume: 483,13 m² (Cafeteria, Labor 2. OG, chemisches Lager) Preis auf Anfrage


Ausstattung

Ausstattung BA 1 gliedert sich in 3 Vollgeschosse mit Vollunterkellerung, welche als Büro-, Technik-, Abstell-, EDV-, Laborräume und z. B. als Cafeteria genutzt werden können. Zudem ist in BA 1 EG ein Rolltor installiert, was eine ebenerdige Be- und Entladung ermöglicht. Der Zwischenbau stellt die Haupttreppenanlage dar, welche mit zentralen WC-Anlagen sowie einer Aufzugsanlage pro Geschoss ausgestattet ist und Räume für Technik, Teeküche und Putzmittel bietet. Die Hauptzugangstüre ist mit einer Sicherheitsverglasung vorgesehen. BA 2 besitzt 4 Vollgeschosse ohne Unterkellerung und kann ebenfalls als Büro- und Technikräume sowie als Rechenzentrum genutzt werden. Außerdem können Schulungsräume realisiert werden. Technisch ist das Gebäude mit einer Be- und Entlüftungsanlage, zentralen Heizungsanlage, Hebeanlage, Klimaanlage, Sonnenschutzanlage, Aufzugsanlage, Einbruchmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtungsanlage und einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Das Gebäude besitzt derzeit ca. 52 PKW Stellplätze und kann mit einem modernen Wintergarten inkl. Terrasse punkten.


Lage

Optimale Lage zwischen den Großstädten Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, nördlich von Großostheim Industrie Handelspark Großostheim in unmittelbarer Nähe Ansässige Unternehmen: Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH,diverse kleinere Unternehmen Sehr gute infrastrukturelle Anbindung: A3 Frankfurt/Würzburg über B 469 und B26 ca. 12 km entfernt Seligenstädter Dreieck ca. 8 km entfernt Flughafen Frankfurt ca. 45 km entfernt DB-Bahnhof in Aschaffenburg ca. 10 km entfernt


Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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