Charmante Mietwohnung im Herzen von Obernburg – mit Garage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Mietwohnung im Herzen von Obernburg – mit Garage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1990 und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Obernburg. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut geschnittenen Grundriss. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche genügend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Der überdachte Balkon bietet Ihnen zusätzlich einen privaten Rückzugsort im Freien, den Sie zu jeder Jahreszeit nutzen können – ideal für entspannte Stunden oder zum Genießen eines guten Buches. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines kleinen Wohnhauses mit wenigen Parteien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Highlights der Wohnung: - Wohnfläche: ca. 91 m² - Zimmer: 3 – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer - Garage: Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug (zzgl. 50,00 € pro Monat). - Überdachter Balkon: Genießen Sie den Außenbereich bei jedem Wetter - Lage: Mitten im Herzen von Obernburg – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - Baujahr 1990: Gepflegtes Gebäude mit angenehmem Wohnklima - Kleine Wohneinheit: Nur drei Parteien im Haus – ruhiges und privates Wohnen
Lage
Diese Etagenwohnung in Obernburg am Main kombiniert historische Atmosphäre mit modernem Komfort. Die Stadt bietet hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den schnellen Zugang zu benachbarten Großstädten ermöglicht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, ideal für Familien. Die natürliche Umgebung mit der Mainpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet die Ruhe der Natur gemeinsam mit städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Eine positive Schufa sowie ein festes Arbeitsverhältnis sind Mietvoraussetzungen. Es liegt ein Energieverbrauchsauweis vor Dieser ist gültig bis 14.03.2035 Endenergiebedarf beträgt 142kwh/ (m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990 Die Energieeffizienzklasse ist E Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt Immoschnatz-218 - vielen Dank!
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Ralph Schnatz Immobilien
Herr Ralph Schnatz