"Darf's ein bisschen mehr sein...?" Metzgerei, Restaurant und Wohnen

64739 Höchst im Odenwald

1.280.000,00 €
Kauf
360
m2

Objektdaten

Adresse
64739 Höchst im Odenwald
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
1.650 m2
Grundstück
1.650 m2
Wohnfläche
360 m2
Nutzfläche
1.000 m2
Lagerfläche
520 m2
Gastrofläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1988
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4653612
Anbieter-ID
AC RE 940-18
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
1.280.000,00 €
Provision für Käufer
5% zzgl. MwSt
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Kfz-Stellplatz
15
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Diese Immobilie bietet mehr, als man auf den ersten Blick sieht. Beginnend mit einer Traditionsmetzgerei aus Höchst, über ein Restaurant, bis hin zu großzügigen Wohnräumen. Die Metzgerei ist verkehrsgünstig direkt an der Heilbronner Straße gelegen. Die hochwertige Ausstattung ist, nach Absprache mit den Eigentümern, zu übernehmen. Sie besteht aus einem Ladenbereich mit Kassensystemen und einer Kühltheke. Anschließend an den Verkaufsraum befindet sich die voll ausgestattete Wurstküche, inkl. geräumiger Kühlräume. Ebenfalls an der B45 gelegen, befindet sich neben der Metzgerei das Restaurant. Neben dem möblierten Speisesaal, liegt die Küche, deren Ausstattung ebenfalls übernommen werden kann. Über dem Restaurant und der Metzgerei befinden sich zusätzlich noch drei Wohnungen. Die jeweils zwei ca. 80 m² großen Drei-Zimmer-Wohnungen und eine ca. 200 m² große Wohnung, deren ausgebauter Spitzboden sich über die gesamte Fläche des östlichen Gebäudeflügels erstreckt, vervollständigen das Gebäude. Der westliche Gebäudeflügel liegt in der Mümling-Grumbacher-Straße. Hier liegt ein ca. 120 m² großes Wohnhaus, welches aktuell vermietet ist. Der Innenhof bietet genügend Platz für Parkmöglichkeiten und/oder Anlieferungen, selbst für LKW`s. Weitere Parkmöglichkeiten für das Restaurant, die Metzgerei und die Wohnungen sind zur Genüge vorhanden. Neben ca. 15 Außenstellplätzen, verfügt das Areal über mehrere Garagen im Parkbereich zur Heilbronner Straße und im Innenhof zur Mümling-Grumbacher-Straße. Zusätzlich ist das gesamte bebaute Areal großzügig unterkellert und bietet genügend Platz für Lagermöglichkeiten. Am besten Sie machen sich selbst Ihr eigenes Bild vor Ort bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung. Herr Maximilian Röbke ist Ihr Ansprechpartner und steht Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.


Lage

Im Mümlingtal liegt die Gemeinde Höchst im Odenwald. Der Tischtennis-Profi Timo Boll ist der bekannteste Sohn der Gemeinde. Tischtennis wird in Höchst nach wie vor gern gespielt. Vier Täler, eingebettet in die bewaldete Hügellandschaft, umrahmt von Wiesen und Weiden, bilden das Höchster Becken. Geschäfte und Cafés laden in der verkehrsberuhigten Innenstadt zum Verweilen ein. Abends lockt das Kino zur Zerstreuung oder spannenden Unterhaltung. Im Sommer bietet das beheizte Freibad Spiel, Sport und Bade-Spaß mit Wasserrutschen, Sprungturm und Massagebrause. Bei Vereinsfesten, dem traditionellen Apfelblütenfest und dem Odenwälder Kartoffelmarkt feiern Gäste gerne mit. Fernab vom Trubel liegen die das idyllischen Erholungsorte Annelsbach und Hassenroth - ideal für Stress-Geplagte. Archäologie-Interessierte zieht es nach Hummetroth: In der Ausgrabungsstätte Villa Haselburg mit dem neuen Informationszentrum, das an den Wochenenden vom 1. April bis 31. Oktober geöffnet ist, lässt es sich phantasievoll in die Römerzeit zurückversetzen, ganz besonders während des Römerfestes, alljährlich am 3. Sonntag im Juni. Wanderer schätzen die wunderbare Fernsicht auf der Hassenrother Höhe. Familien erfreuen sich an den kleinen Modellen von Burgen, Schlössern, Mühlen, Waldhütten und Skulpturen aus Sagen und Märchen in der Obrunnschlucht. Zur Gemeinde gehören neben der Kerngemeinde Höchst die Ortsteile Annelsbach, Hetschbach, Dusenbach, Forstel, Hassenroth, Hummetroth, Mümling-Grumbach und Pfirschbach.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Röbke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 940-18 - vielen Dank!