Das etwas andere "2 FH" ! Wohnen & Arbeiten in einem Haus oder als Praxis / Kanzlei / Büro usw.!

64747 Breuberg

749.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
261 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64747 Breuberg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
261 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5882067
Anbieter-ID
930891005--1163
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
749.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.00 kWh/m2a
Gültig bis
05.06.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Das Objekt befindet sich im OT Hainstadt Alles ist möglich ! Wohnen & Arbeiten in einem Haus ! Praxis/ Kanzlei/ 2-3 FH....! € 75.000.- Umbaubonus: Nutzen Sie Ihren € 75.000.- Umbaubonus ! Fragen SIe uns danach ! Nutzung: Das Haus hat 2 abgeschlossene Bereiche, die verschiedenst genutzt werden können. 1.) ! Das etwas andere " 2 FH " ! Kaufen Sie ab € 1.450,--/mtl.* Wohnen Sie in einer traumhaften, riesigen, neu umgebauten, ca. 151 m² großen EG Wohnung (siehe Umbaubonus mit € 75.000.- ) & nutzen Sie die Mieteinnahmen der vermietbaren DG-ETW zur Finanzierungshilfe oder als Anlage zur Altersvorsorge 2.) Großzügiges Wohnen & Arbeiten unter einem Dach a.) Arbeiten im EG Die ehemaligen Praxisräume mit ca. 151 m² und zusätzlichen Nutzräumen im Keller, können weiterhin als Praxis.-Kanzlei.-Schulungs.-oder Büroräume genutzt werden. Einbaumöbel in einem zeitlosen Stil sind zum Teil noch vorhanden. (Preis VB) b.) Wohnen im DG mit separatem Eingang Die DG-Wohnung ist großzügig geschnitten, und kann als 3-4 Zimmer Wohnung genutzt werden. Sie verfügt über einen traumhaften großen Balkon mit einem tollen Ausblick. c.) Praxisumbau zu Wohnraum ( 2 Wohnungen wären hier möglich ) Den Praxisbereich könnte man in eine wunderschöne 4-6 Zimmer Wohnung umbauen oder in 2 kleine ETWs mit jeweils eigenem Eingang. So hätte man mit der DG Wohnung Aufteilung mit 2 oder sogar 3 Wohneinheiten d.) mehr Grundstück: Ums Haus können noch weitere Grundstücksbereiche (bis ca. 230 m²) dazu erworben werden. Sonstiges: -gepflegtes und ruhiges Umfeld -sehr gepflegtes Objekt -hochwertige Bausubstanz Wir freuen uns auf Ihren Anruf! *Anf.effekt.Jahresz. 1%(Stand:11.2020, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalk. Mieteinnahmen ! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis 112 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1993 EEK: D Gültig bis: 05.06.2027


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Völker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1163 - vielen Dank!