Das etwas andere Zuhause

63768 Hösbach

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
807 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8736500
Anbieter-ID
1/20/028-028/010100
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
279,30 kWhm2a
Gültig bis
11.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer recht ruhigen und sonnigen Lage von Hösbach-Bahnhof entstand 1966/67 ein interessantes „Architektenhaus“. Für die damalige Zeit und auch heute ist das Anwesen sicherlich etwas Besonderes. Man kann getrost behaupten, dass die Immobilie sich ein klein wenig im Dornröschenschlaf befindet und auf Ihr Aufwecken wartet. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus im Familienverbund bewohnt; allerdings sind die Wohnbereiche nicht komplett voneinander getrennt.

Wie kann die künftige Nutzung aussehen?
Das freistehende Haus ist ideal für eine größere Familie geeignet, die vielleicht noch Großeltern mit unterbringen möchte oder einen Bereich als Büro/Homeoffice nutzen wird. Neben den vorhandenen Räumen im Gartengeschoss, die als Kinderzimmer geplant waren, warten noch Ausbaureserven im Dachgeschoss auf Ihre liebevolle Gestaltung.
Das Erdgeschoss beheimatet den Wohnbereich, noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro. Zwei Tageslichtbäder sind schon vorhanden, ein drittes könnte noch im Dachgeschoss geschaffen werden.

Allzu viele Renovierungen und Modernisierungen sind in den vergangenen Jahren nicht geschehen, somit haben Sie als neue Eigentümer alle Chancen, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Das eine oder andere Gewerk sollte angegangen werden.

Sowohl die lauschige Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer als auch der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Ihre Kinder und Sie werden sich ganz sicher wohlfühlen und die freie Zeit genießen.

Eine Garage rundet das Immobilienangebot perfekt ab. Weitere Stellplätze können vor dem Haus geschaffen werden.

Der Standort ist ganz sicher auch reizvoll für Autobahnpendler. In zwei Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Hösbach und rollt entweder Richtung Frankfurt oder auch Richtung Würzburg.

Ihre Kinder werden es schätzen, einen kurzen Schulweg zu haben. Die Grundschule und auch der Kindergarten sind nur wenige Fußminuten entfernt.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 150 m² – Areal: ca. 807 m²
* „Architektenhaus“ in sonniger Lage
* Viel Platz für die Familie mit dem Wunsch nach Garten
* Sofort frei

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Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Herr Martin Anderl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010100 - vielen Dank!