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63739 Aschaffenburg

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
16.08.2021
Online-ID
5920460
Anbieter-ID
39674306947
Stand vom
05.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144 kWh/m2a
Gültig bis
27.04.2031
Aus­stell­datum
28.04.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Sonstige Angaben
Gebäudetyp Wohnteil gemischt genutztes Gebäude Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Begrüsst werden Sie hier sicherlich mit einem "wow" Effekt, denn sie ist schon etwas Besonderes, diese chice Penthousewohnung, ganz im Stil der Zeit mit viel Licht und Glas. Präsentieren Sie Ihr persönliches Lifestyle und gestalten Sie sich Ihr Interieur, jetzt im Herbst und Winter vielleicht mit Kuscheleffekt und Behaglichkeit. Der Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben. Endstation ist zwischen dem 3. und 4. Stock. Danach gelangen Sie sportlich zu Fuß in die 5. Etage und sind als "Gipfelstürmer" glücklich in der erhöhten Lage angekommen. Sie betreten Ihr Domizil über den offenen Eingang und stehen gleich mittendrin im großzügigen Wohn/Ess/Küchenbereich. Die einladende Rundumterrasse hat magische Anziehungskraft, so dass erst einmal die Skyline von und über Aschaffenburg näher betrachtet werden muss. Chill-out-Zone, Stadtgarten, atemberaubende Sonnenuntergänge, die Vorstellungen gehen ins Endlose. Sehen wir uns in diesem Allrounder weiter um- dem Hier und Heute angepasst- wir leben offen- dementsprechend können Sie Ihre Küche einbringen. Praktikabel ist der Hauswirtschaftsraum, welcher sich anschließt. Der private Schlafbereich mit Zugang zum top gestylten Bad sowie Ausgang zum Outdoorbereich gilt als zusätzliches highlight. Neben dem Gästezimmer mit Türe zur Aussenfläche befindet sich ein 2. Bad mit Dusche. Ein weiterer, schätzenswerter Wohlfühlaspekt. Pkw-Aussenplatz oder in der Tiefgarage kann angemietet werden. BITTE BEACHTEN: Energieausweis in Vorbereitung. Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers/ Vermieters, für welche wir, beispielsweise in Bezug auf Größen, Maßangaben, Baujahr und Ausstattung und ähnliches trotz sorgsamer Prüfung keine Haftung übernehmen. Größenangaben und Flächen sind Ca-Angaben.


Ausstattung

Diese Wohneinheit wurde vor einigen Jahren aufwendig entkernt und saniert. Massivbauweise Wärmerückgewinnung, im Bad Fußbodenheizung energie und umweltfreundliche Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rolläden bzw., an den großen Glasflächen Jalousien mit Überwachungssystem für Sonne und Wind. Hochwertige, elegante Badeinrichtung mit walk-in Dusche im Elternbad. Waschmaschinen und Trockneranschlüsse im Hauswirtschaftsraum. Bodenbeläge Fliesen und Vinyl. Personenaufzug


Lage

Zentrale Lage am südlichen Stadtrand. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt. Im Umfeld Einkaufsmärkte, Kindergarten/Hort, Grundschule, Realschule/Gymnasium für Mädchen, Ärzte, Apotheke, Freizeitangebote, Gastronomie, Naherhollungsmöglichkeiten....... Beste Anbindung zur A3.


Sonstiges

Sehr geehrte Eigentümer, Veränderungen gehören zum Leben. Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ? Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchten den Bedarf unserer Kunden und Interessenten an Wohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungen zufrieden stellen. Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer erfolgreich zusammenarbeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser aktuelles Video: https://youtu.be/eFLcHY5WzXs IMMOBILIENVERKAUF: Wir managen das für SIE!

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Pfeffer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Pfeffer
Ziegelbergstr. 19, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 39674306947 - vielen Dank!