Designerwohnung in zentraler Lage in Haibach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese tolle Maisonettewohnung in zentraler Lage in Haibach. Hier wurde mit viel Liebe auf alle Details geachtet und an Komfort nicht gespart. Diese Wohnung wurde erst vor zwei Jahren erstmals bezogen und ist somit quasi neuwertig. Insgesamt umfasst das Haus nur 5 Wohnungen – also eine überschaubare Größe für eine Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil und das Souterrain mit einem Lichthof. Sie betreten die Wohnung über den offenen Eingangsbereich der bereits die ersten Blicke in den geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich eröffnet. Die modernen und großformatigen Fliesen fallen direkt ins Auge. Die hochwertige Küche umfasst eine großzügige Kücheninsel und eine integrierte Kaffeemaschine. Hier kann man sehr schön das Essen vorbereiten und sich dabei das Beisammensein mit der Familie oder auch mit Gästen genießen. Designerlampen der Marke Occhio lassen sich in der gesamten Wohnung wiederfinden und unterstreichen das moderne Design. Der offene Wohn-/ Essbereich geht über die bodentiefen Fenster in den eigenen Gartenbereich über. Ein integriertes SONOS Soundsystem machen Filmabende zum besonderen Fernseherlebnis. Eines der Schlafzimmer mit eigenem Ankleidenbereich ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden und getrennt durch den Eingang einen eigenen Bereich. Das Tageslichtbad ist sehr hochwertig gestaltet. Der Raum wirkt sehr harmonisch und verfügt über ein großartiges Design. Die eleganten Fliesen finden sich an Wand und Boden wieder und integrieren so die ebenerdige Dusche als ein Teil des Raumes und nicht als eigenständiges Element. Der Waschtisch verbindet ideal nützliche Stellfläche mit modernem Style. Das bodentiefe Fenster bringt viel Licht und bietet dennoch blickdichte Privatsphäre. Eine luftige Stahl-Holztreppe, in toller Kombination von Anthrazit und Eiche, führt ins Souterrain. Hier befindet sich ein Abstellraum, der aktuell als Homeoffice genutzt wird und alternativ auch als Hauswirtschaftsraum fungieren kann. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen. Zusätzlich findet sich hier auch ein weiteres Bad, ebenfalls mit Tageslicht und einer gemütlichen Badewanne sowie einer weiteren ebenerdigen Dusche. Auch hier wurde sehr auf Design und einen guten Look geachtet. Alles in der Wohnung ist sehr harmonisch aufeinander abgestimmt. Ausgestattet mit einem Smart-Home System lässt die Wohnung wenig Wünsche offen. Lassen Sie sich mit uns von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und 2 Duschen - großformatige moderne Fliesen - Fußbodenheizung - Smarthome-System - Soundanlage - eigener Garten - neuwertige Einbauküche (mit Ablöse) - Designer Lampen (mit Ablöse, optional)
Lage
Die Gemeinde Haibach ist ein attraktiver Ort am westlichen Rand des Spessarts. Rund 8.500 Einwohner leben hier. Der Ort setzt sich zusammen aus Haibach selbst sowie den eingemeindeten Ortsteilen Grünmorsbach und Dörrmorsbach. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch eine weiterführende Schule sind hier zu finden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien, zwei Apotheken und mehrere Haus- und Fachärzte bieten eine optimale Infrastruktur. Zudem finden Sie in Haibach auch mehrere Restaurants, Cafés und Kneipen. Das Aschaffenburger Klinikum grenzt unmittelbar an Haibach an und ist in 2-3 Fahrminuten zu erreichen. Haibach stellt ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten bereit. Neben zahlreichen Vereinen können Sie auch einen Ausflug mit der ganzen Familie in den Hochseilgarten mit angrenzendem Tierpark machen oder den Haibacher Waldehrpfad entlang spazieren. Über die Bundesstraße B8 ist die Gemeinde ideal an Aschaffenburg (Fahrzeit 2 Minuten), die umliegenden Orte sowie die Autobahn A3 angebunden. Würzburg liegt nur 65 km entfernt und der Frankfurter Flughafen ist in ca. 35-40 Minuten zu erreichen. Aber auch autofrei ist man in Haibach bestens angebunden. Mit dem gut ausgebauten Busnetz ist man in gerade mal 10-15 Minuten am Aschaffenburger Hauptbahnhof und ist auch mit den umliegenden Gemeinden gut verknüpft. Breite Fuß- und Fahrradwege liegen neben den Zufahrtsstraßen nach Aschaffenburg und bieten auch hier komfortable und sichere Alternativen zum Auto. Im angrenzenden Aschaffenburg finden Sie weiterhin jegliche Art von medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten oder Kinos. Die technische Hochschule Aschaffenburg bietet zahlreiche Bachelor- und Masterstudiengänge und wird im Hochschulranking immer wieder mit Bestnoten bewertet. Auch kulturell bietet Aschaffenburg ein großes Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Mit der angeblich höchsten Kneipen- und Gaststättendichte in Bayern sind zahlreiche Ausgehmöglichkeiten gegeben.
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Aurelion & Company GmbH
Frau Diana Dittmar
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