Die eigene Wohnung mit Fernblick!!!

63776 Mömbris / Daxberg

129.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris / Daxberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
9 m2
Vermietbare Fläche
84 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5163812
Anbieter-ID
FALC-BEH-14509
Stand vom
22.11.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Preis pro m²
1.535,71 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.12.2028
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen eine eigene Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer und einem extra Gäste-WC in ruhiger Lage. Dann schauen Sie sich unser Angebot an. Diese Wohnung ist sehr gut geeignet als "Einsteiger"- Immobilie für junge Leute, kleine Familien oder auch für jemanden, der in einer ruhigen Gegend einfach mehr als nur ein Zimmer für sich haben möchte. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines außergewöhnlichen Wohnhauses. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot. Nehmen Sie über unser Kontaktformular Verbindung zu uns auf. Sie erhalten weitere Informationen in unserem ausführlichen Exposé und wir vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

Über einen Treppenaufgang erreicht man die Wohnung im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Alle Räume sind über einen T-förmigen Flur zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer hat zwei doppelflüglige Fenstertüren mit wunderschönem Blick in den Spessart. Die Kücheneinrichtung kann vom jetzigen Vermieter übernommen werden. Die Wohnung hat eine separate Gästetoilette. Das Bad hat eine Badewanne und auch eine Dusche. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, Badezimmer und Gästetoilette sind gefliest. Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 9 m². Ein sehr großer Wasch- und Trockenraum wird von den Mietern des Hauses genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abgetrennter privater Kinderspielplatz. Die Wohnung wird zusammen mit zwei Stellplätzen direkt hinter dem Haus (á 5.000 €) verkauft.


Lage

Der Markt Mömbris liegt in der Region Bayerischer Untermain im mittleren Kahlgrund auf halber Strecke von Schöllkrippen nach Alzenau am Fuße des Vorspessarts mit seiner höchsten Erhebung, dem Hahnenkamm (436 m ü. NN). Daxberg ist ein Ortsteil von Möbris in Richtung Johannesberg, sehr ruhig und idyllisch gelegen. Im nördlichen Gemeindegebiet verläuft am Teufelsgrund die Landesgrenze zu Hessen. Der Fluss Kahl fließt durch die Marktgemeinde. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die idyllische Lage im Vorspessart aus. Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Kindergarten (ca. 100 m von der Wohnung entfernt), Kinderkrippe und Grundschule sind vor Ort verfügbar. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg sowie eine Bahnverbindung Richtung Alzenau und Hanau/Frankfurt. Die Bundesautobahnen A3 (Aschaffenburg) und A45 (Seligenstadt, Hanau) sind in jeweils 10 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Bernd Helmis (Handy 0160-96217406). Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen. Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 14.08.2022, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert 110 kWh/(m²a), Baujahr 1992, Warmwasser enthalten. FALC Immobilien Aschaffenburg ist Ihnen auch beim Hausbau, Finanzierung oder bei Ihrem Umzug behilflich. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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FALC Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Bernd Helmis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt FALC-BEH-14509 - vielen Dank!