Die perfekte Alternative zur Basisinvestition

63869 Heigenbrücken

129.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63869 Heigenbrücken
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7440050
Anbieter-ID
1/20/028-028/010013
Stand vom
08.07.2022
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler Lage von Heigenbrücken steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem Sechsfamilienhaus zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone. Der Grundriss der Wohnung ist sehr offen gestaltet und ist sowohl für junge als auch für ältere Bewohner gut geeignet.

Sehr positiv zu sehen ist die Tatsache, dass die Wohnung über ein großes Tageslichtbad verfügt. Die meisten Böden sind mit pflegeleichtem Laminat belegt. Im Jahr 2017 erfuhr die Wohnung eine optische Frischzellenkur. Nach kleineren Retuschen können die Bewohner zeitnah einziehen.

Auch für Pendler nach Aschaffenburg bietet die Wohnung reizvolle Vorteile. Der Bahnhalt von Heigenbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar und wiederum in ca. 14 Minuten ist der Zug in Aschaffenburg am Hauptbahnhof. Ihre Entspannung können Sie auch in nächster Nähe finden: Das Naturschwimmbad von Heigenbrücken ist in der fußläufigen Umgebung.

Zur Wohnung gehören noch zwei Garagen und ein Kellerraum.

Grundlegend ist die Wohnung für Immobilieneinsteiger zum Selbstbezug oder auch für die Kapitalanlage perfekt geeignet. Rechnen Sie es sich einfach mal durch!

Rechenbeispiel:
57 m² x 6,50 EUR/m² = 370,50 EUR + 2 Gar. 50,00 EUR = 420,50 EUR x 12 Monate = 5.046 EUR
Die Rendite passt!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 57 m²
* Helle, offene Wohnung mit Blick ins Grüne
* 2 Balkone, 2 Garagen
* Frei nach Vereinbarung – ca. 3 – 4 Monate nach Verkauf

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010013 - vielen Dank!