Die perfekte Singlewohnung mit 2-Zimmer und Terrasse!

63939 Wörth am Main

169.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63939 Wörth am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7453200
Anbieter-ID
2880
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme
Haus­geld
225,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ideal für Selbstnutzer: Gemütliche 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Wohnlage! Aufteilung der Untergeschosswohnung: - Diele - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - Ausgebauter Kellerraum mit Heizung und Laminatboden (Hobby) - Badezimmer mit Badewanne und WC Zur Wohnung gehört: - 1 Kfz-Stellplatz vor dem Anwesen - 1 eigener Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftliche Waschküche


Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge: Diese hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Wörth. Auf ca. 51 m² Wohnfläche finden Sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Terrasse mit ca. 16 m². Weiterhin verfügt die Wohnung über ca. 8 m² großen ausgebauten, beheizten Kellerraum mit Belüftung. Die Böden dieser Wohnung sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt. Die Wohnung verfügt über weiße Innentüre und eine Wohnungstüre aus Glaselementen. Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1994 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 102,00 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: D


Lage

Mit 4.835 Einwohnern finden Sie in Wörth für den täglichen Lebensbedarf: Neben mehreren Bäckereien, Metzgern und Drogerien bietet Wörth auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Bildung in Wörth: Wörth verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule und Schülerhort. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg. Ausreichende medizinische Versorgung in Wörth: Zwei Allgemeinmediziner, einen Psychotherapeuten, zwei Zahnärzte und ein Internist sowie eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach. Sport- und Freizeitangebote in Wörth: Die Stadt Wörth bietet mit attraktiven Wald- und Flurflächen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Wörth über viele Sportgeländen (Fußballplätze, Skateranlage, Tennisanlage, Turnhallen). Außerdem finden Sie in Wörth ein Hallenbad, ein Badestrand, ein Schifffahrts- und Schiffbaumuseum, eine Stadtbibliothek und ein Jugendzentrum. Des Weiteren befinden sich zwei Campingplätze in Wörth, die Plätze sind direkt am Main gelegen und bieten Platz sowohl für Touristen als auch für Dauercamper. Vereine und Verbände in Wörth: In Wörth gibt es einen Angelsportverein, einen Wassersportverein, einen Musikverein sowie einen Schützenverein und diverse andere Vereine. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 469 führt direkt an Wörth am Main vorbei. Die Stadt ist über die Ausfahrt Lützelbach/Wörth oder über die Ausfahrt Klingenberg/Wörth zu erreichen. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Wörth hat einen Bahnhof, der von der Westfrankenbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird. Außerdem gibt es noch die Busline 67 die durch den Ortskern nach Seckmauern führt, sowie die Linie 61 durch Wörth nach Aschaffenburg.

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