Doppelhaushälfte in Randlage-Alzenau-Stadt

63755 Alzenau

1.050,00 €
Miete
3
Zimmer
120
m2

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
verfügbar ab
01.05.2019/01.06.2019
Online-ID
4617522
Anbieter-ID
912
Stand vom
12.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.150,00 €
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,8 kWh/m2a
Gültig bis
20.01.2029
Aus­stell­datum
21.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die DHH ist ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie mit einem Kind. Auch Senioren sind willkommen. Der letzte Mieter hat das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, so dass ggf. auch ein Rollstuhl bequem in den 1. Stock kommt. Die Nutzung des Aufzuges erfolgt auf eigene Gefahr und muss selbst gewartet werden. Da im Haus derzeit renoviert wird, haben wir vom Innenbereich keine Fotos eingestellt. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und geben Auskunft über den Renovierungsablauf .


Ausstattung

Der Vermieter erneuert vor Einzug der neuen Mieter die Böden im Erdgeschoss, das Badezimmer wird komplett neu gestaltet ( große ebenerdige Dusche, WC großes Waschbecken mit Spiegel), die Wände werden weiß gestrichen und die Türen werden in weiß eingebaut. Der Vermieter lässt , auf Wunsch,eine neue Einbauküche installieren. Das Haus hat eine Terrasse ( mit Markise) am Wohnzimmer ( Ost-Süd-West-Ausrichtung) und eine Loggia an der Küchenseite. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist im Erdgeschoss. Die Gasheizung ist im Speicher untergebracht, der auch als Stauraum dient. Einen Keller gibt es nicht. Von der Garage kann man auch direkt durch die Loggia ins Haus gelangen. Die Betriebskosten zahlt der Mieter weitestgehend direkt an die Versorgungsunternehmen. Die Kosten für Versicherungen und Grundsteuer werden jährlich nach Rechnungslegung abgerechnet.


Lage

Alzenau bietet ideale Verkehrsanbindungen: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 (Sauerlandlinie) und darüber unmittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3, unmittelbare Nähe zum Luftkreuz Flughafen Frankfurt am Main, ICE-Anschluss in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn) Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Bundesland Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse, die dem Weinbau seit alters her beste Voraussetzungen bieten. In Alzenau gibt es ein umfassendes Angebot an Schulen. Alle wesentlichen Schulformen - Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung - sind direkt vor Ort. Die einzelnen Stadtteile werden durch City-Bus-Linien angefahren. Die verkehrsgünstige Lage ist für die Stadt ein entscheidender Standortfaktor. Der Flughafen Frankfurt am Main, mit Verbindungen in alle Welt, lässt sich mit dem PKW innerhalb von 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit erreichen. Das steht am Stadtrand der Alzenauer Kernstadt. Einmal über die Straße und man steht am Meerhofsee. Die Autobahnanbindung ist optimal und wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein Kranken- und ein Ärztehaus im benachbarten Ortsteil Wasserlos gewährleistet. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen Ihren Namen, die Anschrift, Ihre berufliche Tätigkeit und die Anzahl der Personen, die einziehen sollen an. Wir weisen darauf hin, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrid Fischer-Simon
Seligenstädter Str. 11a, 63791 Karlstein

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