Doppelhaushälfte - Neubau - Erstbezug

63755 Alzenau

1.260,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
186 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.03.2020
Online-ID
5310407
Anbieter-ID
252
Stand vom
03.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Netto­kalt­miete
1.260,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
77,6 kWh/m2a
Gültig bis
27.01.2030
Aus­stell­datum
28.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in Alzenau-Michelbach wohnen Sie, zu Zweit oder zu Dritt mit Ihrem Kind, in einer individuellen Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein WC, ein Abstellraum, Platz für die Garderobe, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Daran angrenzend genießen Sie die Terrasse in Südausrichtung mit kleinem Garten. Nach Absprache lässt der Vermieter eine Küche einbauen (Kosten zzgl. zur Kaltmiete), oder Sie übernehmen das. 2 Stellplätze gehören zu diesem Angebot zzgl. je 20,00 € monatlich. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Das wunderschöne Dachstudio mit der Dachterrasse ist der krönende Abschluss dieses Wohnangebotes. Die Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für viel Licht und eine gute Wärmedämmung. Durch diese Ausstattungsmerkmale wird auch eine hohe Energieeffizienz erzielt. Die formschöne, massive Haustüre verfügt über eine Dreifachverriegelung für mehr Schutz und Sicherheit. Zum bequemen Öffnen ist sie mit einem elektrischen Türöffner mit Sprechanlage versehen. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind alle Innenfensterbänke mit grauweißem Kunststein belegt, im Bad und WC jeweils gefliest. Die Außenfensterbänke sind in edlem Aluminium gehalten. WC, Küche, Bad, Diele und das Wohnzimmer sind gefliest, die übrigen Räume mit Vinylböden ausgestattet. Die Nebenkosten betragen voraussichtlich 110,00 € monatlich, die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Wärme und Strom kommen hinzu. Vor Ort sind Bäcker, Metzger, ein Lebensmittelladen, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Im Michelbacher "Schlösschen" finden Veranstaltungen statt. Sie sind ruckzuck in Alzenau für größere Einkäufe. Schulen, Radwege, Gaststätten sowie ein kleines Kino und die "Bembel" machen das Leben sehr angenehm. Die Autobahn nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt erreichen Sie in 5 Minuten. Das Haus ist fertiggestellt. Der Energiebedarfsausweis vom 28.01.2020 weist einen Endenergiebedarf von 77,6 kWh/(m²*a) aus. Die in 2019 fertig gestellte Anlage wird mit Erdgas beheizt. Nah-/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff.

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