DREGER: Einzigartig wohnen - mitten im Grünen

63743 Aschaffenburg

1.330,00 €
Miete
3
Zimmer
88
m2

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Kellerfläche
6 m2
Dachbodenfläche
6 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
4473458
Anbieter-ID
485
Stand vom
09.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.660,00 €
Brutto­kalt­miete
1.330,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Carport
× / 45,00 € Miete

Hier bieten wir Ihnen eine Rarität auf dem Aschaffenburger Immobilienmarkt: Eine Wohnung in absoluter Naturlage von Schweinheim, angrenzend an das Wasser- und Naturschutzgebiet Gailbachtal. Die Wohnung befindet sich im aufwändig sanierten Nebengebäude der Dümpelsmühle und verspricht Wohngenuss pur. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang auf Ihre Loggia mit Blick auf den Hensbach. Das Schlafzimmer ist ebenso wie Gäste-WC und Küche zum Hof des Anwesens ausgerichtet. Weiterhin stehen Ihnen in dieser Wohnung ein ansprechendes Tageslicht-Bad, Garderobe sowie Flur zur Verfügung. Platz für Liebgewonnenes bietet ein eigener Abstellraum im Dachboden, außerdem ein eigener Kellerraum. Zum Kaufpreis hinzu kommen die Kosten für einen oder zwei Carport-Stellplätze, je nach Wohnungsgröße. Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten. Vielen Dank.


Ausstattung

Das Gebäude wurde aufwändig und geschmackvoll saniert: - neue Kunststofffenster, außen dunkelbraun und innen weiß - elektrisch betriebene Rollläden - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - helle Tageslicht-Bäder mit ansprechenden Sanitärobjekten - geschmackvoller, auf die Bodenbeläge abgestimmter Wandanstrich - Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss Weitere Details stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Nebengebäude der Dümpelsmühle am südlichen Rand der Stadt Aschaffenburg. Wiesen, Bachläufe und alter Baumbestand geben dem Anwesen das besondere und auch in Aschaffenburg einmalige Umfeld. Angrenzend an das Wasser- und Naturschutzgebiet Gailbachtal haben Sie hier die Möglichkeit, ein exklusives Domizil in historischer Umgebung zu erwerben. Die Anfahrt mit dem PKW erfolgt von der A3 Frankfurt – Würzburg, Ausfahrt Aschaffenburg-West über die B8 oder die Ausfahrt Aschaffenburg-Ost über die B26 auf den Cityring in Richtung Schweinheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Grundstück aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wenn Sie möchten, bringt Sie der Stadtbus in 10 Minuten direkt von der Grundstückseinfahrt in die Stadtmitte. Auch Schulen und Kindergärten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Vom Hauptbahnhof Aschaffenburg verkehren Regionalzüge in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Würzburg. Über den ICE-Anschluss erreichen Sie z.B. den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Wie in „alten Zeiten“ lässt sich das Anwesen auch zu Fuß gut erreichen, z.B. über den Kulturweg Aschaffenburg, Route 2 - Schweinheim, der am Grundstück vorbei und rund um den „Erbig“ führt.

Karte nicht verfügbar

DREGER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Front Office
Darmstädter Str. 125, 63741 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 485 - vielen Dank!