DREGER: Frühlingsaktion: EBK und elektrische Rollläden geschenkt!*

64846 Groß-Zimmern

469.900,00 €
Kauf
4
Zimmer
127
m2

Objektdaten

Adresse
64846 Groß-Zimmern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
267 m2
Wohnfläche
127 m2
Nutzfläche
4,31 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
4560918
Anbieter-ID
464
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
469.900,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2

DREGER-Frühlingsaktion: EBK und elektrische Rollläden geschenkt!* *Beim notariellen Kauf eines Hauses unserer Projekte Groß-Zimmern, Weberstraße und Babenhausen, Wilhelmstraße bis einschließlich 30.06.2019 schenken wir Ihnen für das erworbene Haus eine Einbauküche im Wert von ca. 5.900,- € sowie höherwertige elektrisch betriebene Rollläden (statt Rollläden mit Gurtbedienung gemäß Baubeschreibung). Die Farbe der Fronten und der Arbeitsplatte der Einbauküche ist wählbar aus unseren Mustervorlagen. Eine Barauszahlung oder Anrechnung auf den Kaufpreis des Hauses ist ausgeschlossen. Haben Sie Fragen zu dieser Aktion oder möchten Sie einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren, dann melden Sie sich gerne unter Tel. 06027 4041-0 oder per E-Mail an info@dreger-immo.de. Falls Sie sich die Projekte noch einmal ansehen möchten, finden Sie diese auf unserer Homepage www.dreger-immo.de. In gut angebundener Lage von Groß-Zimmern erstellen wir großzügige Doppelhaushälften. Die modernen, massiv gebauten Einfamilienhäuser verfügen über eine großzügige Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, TGL-Bad, Gäste-WC, Küche, Terrasse, Hausanschluss- sowie Haustechnikraum. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpen-Anlage pro Haus. Durch die Fußbodenheizung in den Wohnräumen - die pro Raum individuell regulierbar ist - bietet das Haus optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Dachgeschoss ist als großzügiges Studio geplant. Wir haben - je nach Wohnwunsch - zwei weitere Ausbauvarianten vorbereitet - Basic (mit 2 Zimmern und einem Abstellraum) oder Family (mit zwei Zimmern und einem Duschbad). So haben Sie hier die größtmögliche Auswahl. Gerne informieren wir Sie über die entsprechenden Aufpreise. Im Kaufpreis der hier angebotenen Doppelhaushälfte enthalten sind zwei Außenstellplätze im Wert von zusammen 5.000,- € sowie die Hausanschlusskosten in Höhe von 9.500,- € Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten. Vielen Dank. *1.213,- € monatliche Darlehensrate gemäß folgender, Beispielberechnung (unverbindlich und situationsabhängig) unseres Finanzierungspartners Hüttig & Rompf, Stand 11/2018: Kaufpreis: 469.900,- € Grunderwerbsteuer: 28.194,- € Notar / Grundbuch: 9.398,- € Gesamtkosten: 507.492,- € Eigenmittel: 84.592,- € Benötigtes Darlehen / Darlehensbetrag: 422.900,- € Sollzins: 1,44 % Effektiver Jahreszins: 1,46 % Tilgung: 2,00 % Zinsbindung: 10 Jahre Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Termin mit der Firma Hüttig & Rompf, in dem eine auf Ihre Möglichkeiten und Bedürfnisse zugeschnittene Beratung / Berechnung erfolgen kann.


Ausstattung

Im Kaufpreis ist die komplette Leistung gemäß unserer Baubeschreibung enthalten. Diese umfasst unter anderem: - massive Bauweise, "Stein auf Stein" - ökologische Heizungsanlage als Luft-Wärmepumpen-Anlage je Haus - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate (außer Nebenräume unter 6m²) - benutzerunabhängige Zu- und Abluftanlage nach DIN 1946 Teil 6 - weiße Kunststofffenster im 5-Kammerprofil - hochwertige Bodenfliesen mit Fliesensockel in Küche, Flur und Hausanschlussraum im Erdgeschoss Das Gäste-WC im EG und das Bad im Obergeschoss erhalten ebenfalls hochwertige Bodenfliesen sowie Wandfliesen bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m, im Duschbereich werden diese raumhoch ausgeführt


Lage

Die Doppelhaushälften entstehen zwischen bestehender Bebauung in gut angebundener Lage von Groß-Zimmern. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen in das Ortszentrum und auf die B26. Stadtnah, mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert - so präsentiert sich die Gemeinde mit insgesamt über 14.000 Einwohnern. Ein sehr aktives Vereinsleben lässt keine Wünsche offen und bietet vor allem den Neubürgern eine optimale Plattform zur bestmöglichen Integration in die gut funktionieren Ortsgemeinschaft. Hohes Ansehen genießt der Golf Sport Park vor den Toren Groß-Zimmerns, der mitten im Grünen liegt und nicht nur Sportlern, sondern auch zahlreichen Wanderern, Radfahrern und anderen Erholungssuchenden abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Die Entfernungen in die nächstgelegenen Städte, die Sie über die B45 und die A3 sowie über die B26 und die A5 erreichen, sind: Dieburg: ca. 2 km Darmstadt: ca. 12 km Aschaffenburg: ca. 32 km Flughafen Frankfurt: ca. 48 km

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DREGER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Front Office
Darmstädter Str. 125, 63741 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 464 - vielen Dank!