DREGER: Ideal für die junge Familie - Leben ohne Platzsorgen

63811 Stockstadt

335.900,00 €
Kauf
4
Zimmer
123
m2

Objektdaten

Adresse
63811 Stockstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
128 m2
Grundstück
116 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
4496808
Anbieter-ID
487
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
335.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Dusche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
2

Auf einem zentral gelegenen Grundstück erstellen wir hochwertige Reihenhäuser im KfW-55-Standard mit ca. 127 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Grundstücke sind ca. 116 m² bis ca. 284 m² groß. Die Häuser werden in der sogenannten Studio-Variante erstellt, d. h. mit einem großzügigen Raum als Studio im DG. Weitere Ausbauvarianten sind auf Wunsch und gegen Aufpreis realisierbar. Im Kaufpreis dieses Reiheneckhauses beinhaltet sind zwei Außenstellplätzen sowie die Hausanschlusskosten in Höhe von 8.900,- € Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten. Vielen Dank.


Ausstattung

Im Kaufpreis der Niedrigenergiehäuser im KfW-55-Standard ist die komplette Leistung gemäß Baubeschreibung enthalten, u.a.: - Verwendung ökologischer Baustoffe - Außenwände aus Kalksandstein massiv gemauert - 22 cm Wärmedämm-Verbundsystem - optimale Schalldämmwerte durch zweischalig gemauerte Haustrennwände - hochwertige Kunststofffenster/-türen mit 3-fach-Isolierverglasung in einer speziellen einbruchhemmenden Ausführung, zum Teil mit integrierten Fensterlüftern und Kunststoffrollläden (Ausnahme Dachfenster) - Haustür mit 5-Kammersystem und 6-fach-Sicherheitsschloss, Flügel- und Rahmenprofile mit innenliegender Stahlverstärkung - Vordach aus Edelstahl mit Alu-Regenrinne und Acrylglasscheibe - behagliches Raumklima durch klassisches Wohnraumlüftungssystem - großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer - weitere Staufläche im Spitzboden - nichttragende Innenwände aus massiven Gipsdielen - Innenfensterbänke aus Jura-Marmor - Treppe als Harfentreppe aus grundierten Stahlprofilen, die Trittstufen aus massivem „Buche-Parkett“ , Handlauf ebenfalls aus Buchenholz Hochwertige Innenausstattung wie z.B. - Bodenbeläge in Bad, Gäste-WC, Küche, Diele, und Hauswirtschaftsraum: keramische Fliesen; die Fliesenbereitstellung erfolgt zu einem Lieferpreis in Höhe von 20,- €/m² gemäß vorgelegten Musterfliesen - Küche: Herstellung eines Fliesenspiegels in einer Größe von ca. 3 m² - Hauptbad und Gäste-WC: Die Wände werden 2 m hoch gefliest (im Duschbereich deckenhoch); - Doppelwaschtisch im Hauptbad; - begehbarer gefliester Duschbereich mit Bodenablauf - Kaltwasser-Gartenzapfstelle Sie haben individuelle Ausstattungswünsche? Sprechen Sie uns an - gerne prüfen wir, ob wir diese für Sie umsetzen können.


Lage

Vor den Toren Aschaffenburgs, zwischen Wald und Fluss, liegt Stockstadt mit seiner fast 1.000-jährigen Geschichte. Hier erstellen wir unser Bauvorhaben auf dem zentral gelegenen Grundstück zwischen Großostheimer Straße und der Straße "Hinterm Grund". Sie werden sich wohlfühlen in dem modernen Ort mit fast 8.000 Einwohnern, der durch attraktive Wohngebiete und Freizeiteinrichtungen zu begeistern weiß und sich zu einem modernen Industrie- und Dienstleistungsstandort entwickelt hat. Hier finden sich zahlreiche Arbeitsplätze der Region, z.B. bei sappi, WEKU etc. . Das große Angebot an Vereinsleben lockt ebenso, wie die Nähe Aschaffenburgs und die kurzen Wege in die Natur. Die Anfahrt mit dem PKW erfolgt von der A3 Frankfurt – Nürnberg, an der Abfahrt Stockstadt auf die B469, oder über die B26, die von Aschaffenburg nach Darmstadt verläuft. Vom Bahnhof des Ortes verkehren Regionalzüge in Richtung Darmstadt oder zum Hauptbahnhof Aschaffenburg, von wo aus Sie hervorragende Verbindungen inkl. ICE-Anschluss haben. Zu Fernreisen können Sie von den Flughäfen Frankfurt am Main, Nürnberg und Stuttgart aufbrechen, die sich im Umkreis von 50 km - 150 km befinden.

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DREGER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Front Office
Darmstädter Str. 125, 63741 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 487 - vielen Dank!