DREGER: Neubau von Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und Terrasse

309.900,00 € Kauf
5 Zimmer
136 m2
64846 Groß-Zimmern/Klein-Zimmern

Objektdaten

Adresse
64846 Groß-Zimmern/Klein-Zimmern
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
157 m2
Wohnfläche
136 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
3559944
Anbieter-ID
259
Stand vom
15.11.2017
Kaufpreis
309.900,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Befeuerungsart
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Das Baugebiet liegt in herrlicher Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Sie wohnen ein wenig abseits in ruhiger Lage, sind aber schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad im größeren Groß-Zimmern oder in Dieburg. Wir bauen für Sie Doppelhaushälften mit eigenem Gartenanteil und Terrasse. Bei den Häusern des Typs 137 beträgt die Wohn-/Nutzfläche ca. 137 m². Die Grundstücke sind ca. 105 m² bis ca. 288 m² groß. Zu jedem Haus werden 2 Kfz-Stellplätze mit Öko-Dränpflaster gemäß gesetzlicher und baurechtlicher Vorgaben erstellt. Die Zuwegpflasterung (Verbundpflaster) ist im Kaufpreis enthalten und erfolgt ebenfalls nach baurechtlichen Vorgaben. Statt des zweiten Stellplatzes kann auf Wunsch und gegen Mehrpreis eine Fertiggarage errichtet werden. Hierbei entfällt das Fenster auf der Giebelseite im Erdgeschoss. Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten. Vielen Dank.


Ausstattung

Highlights aus der Baubeschreibung (diese ist für die Ausführung maßgebend): - Niedrigenergiehäuser im KfW-Effizienzhaus 55-Standard - Verwendung ökologischer Baustoffe - Außenwände aus Kalksandstein massiv gemauert - Beheizung durch Nahwärme im Contracting - hochwertige Kunststofffenster/-türen mit Isolierverglasung, zum Teil mit integrierten Fensterlüftern und Kunststoffrolläden - Haustüre mit 5-Kammersystem und 6-fach-Verriegelung, Flügel und Rahmenprofile mit innenliegender Stahlverstärkung sowie Edelstahl-Vordach - großzügige und helle Wohn- und Schlafzimmer - verschiedene Ausführungen im Dachgeschoss möglich (Aufpreis für Variante Family) - weitere Staufläche im Spitzboden - hochwertige Innenausstattung wie Bodenbeläge in Bad, Gäste-WC, Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum (Fliesen gem. Mustervorlage), die Wände werden 2 m hoch gefliest (im Duschbereich raumhoch) - Doppelwaschtisch im Bad - 2 Stellplätze, auf Wunsch Garage (Kosten gemäß Preisliste) - behagliches Raumklima durch Wohnraumlüftungssystem - viele weitere Extras auf Wunsch möglich - zzgl. Hausanschlusskosten € 8.900,--


Lage

Stadtnah, mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert - so präsentiert sich die Gemeinde Groß-Zimmern mit ihrem Ortsteil Klein-Zimmern und den insgesamt über 14.000 Einwohnern. Ein sehr aktives Vereinsleben lässt keine Wünsche offen und bietet vor allem den Neubürgern eine optimale Plattform zur bestmöglichen Integration in die gut funktionierende Ortsgemeinschaft. Unser Baugebiet befindet sich in herrlicher Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Klein-Zimmern. Hier leben Sie ruhig und sind dennoch gut angebunden. Klein-Zimmern ist der östliche und älteste Teil der Kommune. Hier sind mehrere Ortsvereine aktiv und neben dem Kürbismarkt, dem Jahrmarkt der Vereine und dem Weihnachtsmarkt in Groß-Zimmern findet auch in Klein-Zimmern eine jährliche Kerb statt. Hohes Ansehen genießt der Golf Sport Park vor den Toren Groß-Zimmerns, der mitten im Grünen liegt und nicht nur den Sportlern, sondern auch den zahlreichen Wanderern, Radfahrern und anderen Erholungssuchenden eine optimale Möglichkeit der Freizeitgestaltung bietet. Die Entfernungen in die nächstgelegenen Städte, die Sie über die B45 und die A3 sowie über die B26 und die A5 erreichen, sind: Dieburg: ca. 2,2 km Münster: ca. 3,8 km Groß-Umstadt: ca. 4,3 km Darmstadt: ca. 11,8 km Aschaffenburg: ca. 32 km Flughafen Frankfurt: 47,9 km Eine Buslinie bringt Sie zum Dieburger Bahnhof, von wo aus Sie die Reise in verschiedene Richtungen fortsetzen können, beispielsweise nach Darmstadt, Wiesbaden, Dreieich oder Aschaffenburg. Ein Bus bringt Ihre Kinder in die Gesamtschule nach Groß-Zimmern. In Klein-Zimmern selbst ist eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

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DREGER Immobilien GmbH

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