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Drei Objekte für einen Preis

63755 Alzenau

400.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
208
m2

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2.139 m2
Wohnfläche
208 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1958
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4654766
Anbieter-ID
1/20/028-028/7972
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Holzbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In verkehrsgünstiger Lage von Albstadt stehen diese Immobilien als Kombination zum Verkauf.
Albstadt ist ein Stadtteil der unterfränkischen Stadt Alzenau mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn, sowie in direkter Nähe zur hessischen Grenze.

Das Angebot besteht aus einer Gewerbeeinheit, die 1958 erbaut und 1979 umgebaut wurde und über eine ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt. Zudem befinden sich ein renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus aus 1850 und ein zusätzlicher Bauplatz auf dem Areal. Hier könnte nach Absprache mit der Stadt ein weiteres Anwesen entstehen.

Die Gewerbeeinheit, in der sich ein Handwerksbetrieb befindet, und die Dachgeschosswohnung sind derzeit für 15.600,00 € jährlich vermietet.
Das nicht unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus ist unbewohnt und könnte nach einer grundlegenden Renovierung zusätzlich vermietet oder selbst bezogen werden.

Die beiden Garagen und der Hofbereich bieten genügend Stellplätze für den Fuhrpark.

Grundrisspläne von der DG-Wohnung und dem Fachwerkhaus liegen nicht vor.

Ideal für Handwerker und Gewerbetreibende – Nutzen Sie diese Chance?


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 208 m² - Gewerbefläche: ca. 184 m² - Areal: ca. 2.139 m²
* Inklusive weiterem Bauplatz
* Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung
* Gewerbeeinheit mit DG-Wohnung, Bauplatz und Fachwerkhaus

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Graf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/7972 - vielen Dank!