Dreizimmerwohnung mit Balkon, Küche und Carport!

63739 Aschaffenburg

246.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
98
m2

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
2.822 m2
Wohnfläche
98 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Baujahr
1999
Online-ID
4644976
Anbieter-ID
1420
Stand vom
15.04.2019
Kauf­preis
246.000,00 €
Preis pro m²
2.510,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag).

Heiz­kosten
120,00 €
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,8 kWh/m2a
Gültig bis
02.02.2028
Aus­stell­datum
03.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 50,00 € Miete

Herzlich willkommen im schönen Aschaffenburg. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat, wo sich kleine Läden mit hübschen Cafés abwechseln und die Menschen gemütlich, ohne Hektik in die Auslagen der Schaufenster gucken. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch. Nur einen Katzensprung weiter biegen wir ab und dann sind wir da. Aber es eignet sich auch für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, für die wir auf Wunsch auch gerne eine nette, solide Familie als Mieter suchen werden. Wenn sie es wünschen. - oder wenn vermietet - Ein Haus, das sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss. Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Ganz groß. 47 m². Viel Licht. Viel Luft. Viel viel. Platz. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung. Klein, aber fein: Der Balkon hat den ganzen Nachmittag Sonne. Und er bietet immerhin Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen. Die Küche ist modern und offen. Die Geräte haben Markenqualität, die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Sie ist im Preis enthalten. Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr. Das Bad, es geht rechts vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, mit Bademöbeln und hat eine hübsche Glasdusche. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!


Ausstattung

DAS IST DIE AUSSTATTUNG _ GEBÄUDE _ Mehrparteiernhaus mit 8 Wohungen *** massive Bauweise *** Satteldach *** _ WOHNUNG _ Balkon mit Süd-West-Lage (Tagesonne) *** Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern *** HWR im Keller mit Waschmaschinenanschluss *** _ BÖDEN _ Fliesen im Flur und in in den Wohnräumen *** Laminatböden in den Schlafräumen _ BAD _ Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster *** _ KÜCHE _ Einbauküche mit *** Marken-Elektrogeräte *** im Kaufpreis enthalten *** _ HEIZUNG _ Zentralheizungsgasanlage ***Heizkörper *** _ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** Dachgauben *** _ SONSTIGES _ Carport *** 1 Stellplatz ***


Lage

Aschaffenburg ( Bayrisch Nizza) mit seinen ca. 70.000 Einwohnern ist eine moderne und sehenswerte Kleinstadt vor den Toren des Spessarts. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Sie erreichen Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit, auch per Bahn. In Aschaffenburg finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine Hochschule. Auf den Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden. - Mitten in der Europäischen Zentralregion Frankfurt Rhein-Main.(50 Kilometer bis zur Metropole Frankfurt am Main - 3 direkte Anschlüsse an die Bundesautiobahn BAB 45, BAB 66, BAB 3 - 45 Autobahnkilometer zum internationalen Luftkreuz Frankfurt Airport - ÖPNV-Anschluss - Sitz wichtiger Behörden - Nähe der renommierten Hochschulen


Sonstiges

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !? Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Benötigen Sie Rat bei der Finanzierung MUSTERMANN IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in Aschaffenburg, Mainaschaff, Karlstein und der nahen Umgebung von 50 Kilometern. Tel. 06188 . 77131 www.immoblien-rhoffmann.de HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. *** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2019 by Franck Winnig/DAS WEISSE BUERO und Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG aus Karlstein am Main. ***

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Immobilien Hoffmann GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ralf Hoffmann
Hugo-Dümler-Straße 1a,, 63791 Karlstein am Main

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1420 - vielen Dank!