EFH & Nebengebäude ! Kaufen Sie ab 325.-/mtl.* / zusätzl. große Scheune & Waldgrundstück mögl.!

63849 Leidersbach

134.900,00 €
Kauf
5
Zimmer
131
m2

Objektdaten

Adresse
63849 Leidersbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
131 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1900
Online-ID
4380125
Anbieter-ID
930891005--1037
Stand vom
19.03.2019
Kauf­preis
134.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
537.00 kWh/m2a
Gültig bis
09.07.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet


Ausstattung

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision EFH & Nebengebäude ! zusätzl. große Scheune & Waldgrundstück mögl.! Kaufen Sie ab 325.-/mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Baujahre des Hauses: 1/3 des Hauses ca. 1900-1911 2/3 des Hauses ca.1950 Seltenheit: Die alten Pläne liegen zur Dokumetation zu fast 100 % noch vor !! Ein Zimmer im DG ist noch ausbaufähig und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca.15 qm enthalten (noch Rohbau) Das Haus bietet für eine Familie mit 2-3 Kindern genügend Platz Zustand ist renovierungsbedürftig, wer aber die alten Dielenböden, sowie die alten Zimmertüren mit Liebe restauriert, kann den Charm eines ehemaligen Bauernhauses wieder herstellen. 2 Pelletsöfen sind neuwertig noch vor Ort. Die Dacheindeckung und Lattung wurde +/- 1985 erneuert Werden wieder sehr geschätzt: Gewöllbekeller (gut erhalten ) unter dem hinteren Teil des Hauses Ein Nebengebäude kann als Fahrradabstellraum, Garage umfunktioniert werden Durch das Grundstück geht ein Fußweg, der in das hinter dem Haus beginnende Waldstück führt. Durch diesen Weg wird das ursprüngliche Gesamtgrundstück mit ca. 2795 qm in 3 eigenständige Grundstücke geteilt. Das hier im Angebot umfassende Hausgrundstück ist ca.450 qm groß. Die angesprochene Scheune kann mit ca. 280 qm zusätzlich erworben werden, sowie das Waldgrundstück hinter dem Haus mit ca. 2000 qm.(Preise auf Anfrage). Die qm Angaben sind ca. Angaben und werden bei einem Verkauf final vermessen. Die jeweiligen Grundstücke können, nach telef. Voranfrage beim Bauamt, Flurtechnisch geteilt werden. Die Nutzung des Weges durch Fußgänger ist sehr gering, da man den Eindruck bekommt, man ginge durch ein Privatgrundstück ! den Sommer genießen: kleiner gemütlicher Garten vorm Haus sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich Waldrandlage Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort öffentl. Verkehrsanbindung (Bus) *Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand:03.2019, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 537.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energiebedarfsausweis 537,0 kWh/m²*a Heizungsart: Pellet Baujahr Haus:1900, Umbauten 1911,1931,1949 EEK: H Gültig bis: 09.07.2028

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FV Immocenter Untermain GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Völker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1037 - vielen Dank!