Eigennutzung oder als Kapitalanlage?! Vielseitiges Anwesen mit guter Verkehrsanbindung.

63741 Aschaffenburg

885.000,00 €
Kaufpreis
768 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
768 m2
Grundstück
2.163 m2
Wohnfläche
245 m2
Nutzfläche
523 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5601659
Anbieter-ID
3-000012190
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
885.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Wohneinheiten
3.00
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.05.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
OEL

Das Wohn- und Gewerbeobjekt verfügt über eine Büroeinheit sowie 3 Wohnungen, Kellerräume und 3 Garagen. Im Anbau an dieses Gebäude schließt eine offene Halle mit weiteren Abstellmöglichkeiten an. Die Räumlichkeiten der Lagerhalle erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume zum Teil mit Kühlung und im Untergeschoss die Kellerräume. Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 158,8 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr: 1976 Energieeffizienzklasse: E


Ausstattung

- Angrenzendes Wohnhaus ebenfalls in massiver Bauweise; Satteldach und Unterkellerung - Ölzentralheizung (2000) - Massive Bauweise mit Flachdach (Lagergebäude)


Lage

Die Immobilie befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Eine gute Autobahnanbindung ist vorhanden.


Sonstiges

Das Objekt ist derzeit eigengenutzt bzw. teilweise vermietet und kann daher nach Absprache übernommen werden. Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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