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Ein exklusives Unikat!

63741 Aschaffenburg

510.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
161
m2

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
161 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2013
Online-ID
4453558
Anbieter-ID
1/20/028-028/7870
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
28,60 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen das Besondere? Sie suchen das Außergewöhnliche?
Dann wird diese Wohnung genau Ihre Wohnträume erfüllen.

Vor ca. fünf Jahren entstand im Fahrbachtal am grünen, ruhigen Stadtrand von Aschaffenburg-Damm ein hochwertiger Neubau mit nur vier individuellen Eigentumswohnungen. Sie sind somit Teil einer kleinen, feinen Hauseigentümergemeinschaft. Man kann durchaus behaupten, dass es nichts Vergleichbares gibt. Nichts Vergleichbares im Sinne der Lage, der Aufteilung, der Gestaltung der Immobilie. Es handelt sich um ein außergewöhnliches Unikat.

Sie werden diese Wohnung lieben und Ihre freie Stunden in Ruhe und Zufriedenheit genießen. Völlig entspannt gelangen Sie über einen Aufzug barrierefrei vom ebenerdigen Garagenbereich bis zur Eingangstüre Ihrer Wohnung. Natürlich können Sie sportlich begeistert auch die Treppe benutzen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und insgesamt ist die Wohnanlage architektonisch geschickt gestaltet. Die beiden Hausteile stehen parallel zueinander. Sie genießen in der Wohnung und im Außenbereich Ihre Privatsphäre.

Nach dem Eintritt durch die Eingangstür gelangen Sie über eine Innentreppe in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Beim Betreten wird Ihnen die exklusive Ausstattung und Großzügigkeit der Wohnung schon ins Auge fallen. Es wurden nur hochwertige Materialen verbaut und dies setzt sich in allen Bereichen des Wohntraums fort.

Die Böden sind entweder mit großformatigen Fliesen belegt oder Ihre Füße werden von Echt-holzdielen in den Schlafräumen umschmeichelt. Da fällt Ihnen das Aufstehen bestimmt nicht schwer. Im luxuriös ausgestatteten Tageslichtbad werden Sie sich wohlfühlen und positiv in den Tag starten. Besonders zu erwähnen sind im Bad das abgetrennte WC und die großzügige, begehbare Dusche. Beim Studieren des Grundrisses wird Ihnen sicherlich auffallen, dass das Hauptschlafzimmer eine geräumige Ankleide zu bieten hat. Ein Traum!

Träumen dürfen Sie bei dieser Wohnung noch in vielerlei Hinsicht. Alle Einzelheiten und Nettig-keiten können an dieser Stelle gar nicht aufgezählt werden. Sie müssen die Wohnung erleben, drinnen stehen und den Weitblick von der Dachterrasse aus genießen. Gerade die weitläufige Dachterrasse ist ein besonderes Highlight. Hier oben in luftiger Höhe genießen Sie die Abendstunden und entspannen vom Tag. Keine Geräuschkulisse stört Sie und niemand schaut Ihnen beim Relaxen zu. Lassen Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen.

Natürlich gehören elektrische Jalousien und ein videoüberwachter Eingang zum Standard der Wohnung. Einen großen, abschließbaren Kellerraum nennen Sie ebenso Ihr Eigen, wie zwei Garagenstellplätze in der sehr hohen Garage. Die Garage befindet sich auf Straßenniveau und garantiert eine bequeme Zufahrt.
Auch im Sinne der Energieeffizienz bewegt sich die Immobilie auf höchstem, aktuellen
Niveau. Für eine wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe.

Die neuwertige Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und kann entgeltlich übernommen werden.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache auch kurz-fristig bezogen werden.

Nach all diesen Schilderungen werden Sie feststellen, dass dieser Wohn(t)raum die ideale Symbiose darstellt zwischen städtischem und ländlichem Wohnen. Binnen weniger Minuten befinden Sie sich mitten in der Stadt oder auf der BAB 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Aber Sie wohnen auch im Grünen und in völliger Ruhe.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt?


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 161 m²
* Herrliche Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Genießen und Relaxen
* Hochwertige und stilvolle Ausstattung - Sie werden sich wohlfühlen
* Frei nach Absprache - auch kurzfristig möglich

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/7870 - vielen Dank!