Ein "Familienhaus" mit grünem Blick!

63808 Haibach

430.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.270 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7372820
Anbieter-ID
12827
Stand vom
07.06.2022
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
263.10 kWh/m2a
Gültig bis
05.06.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Kellergeschoss: Garage, Hauseingang, Abstellraum, separater Kellerzugang von außen Ein Kellerraum, Heizungsraum und Abstellraum sind von innen begehbar Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon im seitlichen Anbau, Diele, Schlafzimmer, Wohnküche mit Durchgang zum Esszimmer, Duschbad, kleiner Windfang mit Ausgang zur hinteren Terrasse. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dachspeicher - nicht ausgebaut - Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 263,1 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1936 Anbau 1983 Energieeffizienzklasse: H


Ausstattung

Bestandshaus mit Baujahr 1936 in massiver Bauweise. Anbau 1984 ebenfalls in massiver Bauweise. -Holzfenster mit Doppelverglasung -Kunststofffenster mit Doppelverglasung -manuelle Rollläden -Fußbodenheizung im Wohnzimmer -ein Duschbad -ein Tageslichtbad mit Badewanne wird neu renoviert! -großes Grundstück (zum Teil Hanglage) mit herrlichem Baumbestand und Sträuchern.


Lage

Die Gemeinde Haibach mit seinem Ortsteil Grünmorsbach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.


Sonstiges

Derzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer selbst genutzt, kann aber nach Absprache geräumt bzw. übernommen werden. Vor der Terminvereinbarung zur Besichtigung empfehlen wir Ihnen eine Außenbesichtigung durchzuführen. Die komplette Anschrift übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit unserem Exposé.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12827 - vielen Dank!