Ein Grund für zwei Häuser!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwei Häuser auf einem Grundstück! Aufteilung Einfamilienhaus 1: - Eingangsbereich - Großer Wohn-/Schlafbereich - Große Küche mit Zugang zur Terrasse - Terrasse - Tageslichtbadezimmer - Zwei Kellerräume, Waschküche und Heizraum + Besenkammer im Untergeschoss - Kleinwagengarage/Lagerraum - Spitzboden Aufteilung Einfamilienhaus 2: - Eingangsbereich - Großes Wohnzimmer - Große Küche - Tageslichtbadezimmer - Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern - Spitzboden - 2 Kellerräume, eine Waschküche + Besenkammer im Untergeschoss Im Hof der Immobilie befindet sich Platz für ca. 2-3 PKW's. Energiedaten Einfamilienhaus 1: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 458,3 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1961 Energieeffizienzklasse: H Energiedaten Einfamilienhaus 2: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 469,0 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1950 Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Ausstattung: Einfamilienhaus 1: - Doppelverglaste Kunststofffenster - Terrasse (2012 saniert) mit Markise und Außenbeleuchtung und Ostausrichtung - Elektrik Stand ca. 1994 - Manuelle Rollläden - Kleinwagengarage (Lagerraum) Einfamilienhaus 2: - Doppelverglaste Kunststofffenster - Moderneres Tageslichtbadezimmer (ca. 2018) - Haustür (ca. 2003) - Isolierter Dachboden - Steintreppe zum Eingang (ca. 2013) - Elektrik Stand ca. 1996
Lage
Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Sonstiges
Ein Gebäude ist aktuell vermietet. Beide Häuser befinden sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich die vielseitige Immobilie nicht entgehen!
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13331 - vielen Dank!