Ein Haus, das Geschichte erzählen kann

63846 Laufach

139.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63846 Laufach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
547 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6398741
Anbieter-ID
1/20/028-028/0370
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Altbau
Kamin
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Baujahr
1800

Im Herzen von Laufach-Hain steht dieses recht einfach gehaltene Fachwerk-Doppelhaus, welches in seinem Ursprung sicherlich schon mehrere Hundert Jahre alt ist. Die rechte Haushälfte steht nun zum Verkauf und befindet sich unter Denkmalschutz. Das Anwesen ist auf jeden Fall erhaltenswert und wurde bis vor kurzer Zeit sogar bewohnt.

Die Immobilie ist nur etwas für den erfahrenen und abenteuerlustigen Handwerker. Sie sollten schon Know-How mitbringen und auch etwas Geduld. Sie können sich in sonniger Lage ein Kleinod schaffen. Für ein Fachwerkhaus sind die Raumhöhen erstaunlich gut und Sie haben nicht das Gefühl, erdrückt zu werden.

Gegenüber dem Haus befindet sich noch eine ehemalige Scheune mit Stallungen; diese Gebäude ergänzen das Ensemble ideal und können beispielsweise als Werkstatt genutzt werden.

Verteilt auf zwei Ebenen stehen mehrere Räumlichkeiten und zwei alte Bäder zur Verfügung. Der Platz ist auf jeden Fall für vier Personen ausreichend. Das große Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Grundrisspläne von dem Anwesen liegen nicht mehr vor.

Ein Hinterliegergrundstück besitzt ein Durchfahrtsrecht für den Hofbereich, so dass es nicht möglich ist, den Hof einzuzäunen. Hinter dem Haus existiert noch eine große Doppelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Link zur Denkmalliste:
https://geodaten.bayern.de/denkmal_static_data/externe_denkmalliste/pdf/denkmalliste_merge_671139.pdf


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 120 m² - Areal: ca. 547 m²
* Günstig im Einkauf
* Für Handwerker und Bastler - Denkmalschutz
* Sofort frei

Karte nicht verfügbar

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