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Eine Immobilie mit Geschichte und bewegter Vergangenheit

63843 Niedernberg

295.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
260
m2

Objektdaten

Adresse
63843 Niedernberg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
974 m2
Wohnfläche
260 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1600
Online-ID
1847944
Anbieter-ID
1/20/028-028/7272
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Denkmalgeschützt

Mitten im Herzen von Niedernberg steht dieses alte Anwesen mit einer historisch relevanten Vergangenheit. Wenn die Immobilie könnte, würde sie uns sicherlich viele alte, interessante Geschichten erzählen.
Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz und die derzeitigen Eigentümer haben bereits intensive Gespräche mit dem Denkmalamt und der Gemeinde geführt. Die weiteren Gebäudeteile sind nicht denkmalgeschützt und könnten in Absprache mit der Gemeinde Niedernberg, dem Denkmalamt und der Baubehörde verändert, ergänzt oder auch zurückgebaut werden.

Das Gebäudeensemble ist in vielerlei Hinsicht interessant:
- Der Denkmalliebhaber kann den alten Mauern wieder frischen Wind einhauchen.
- Der Pragmatische findet viel Fläche für bezahlbares Geld.
- Der Investor hat eine Idee und hier ist der Platz für die Umsetzung.
- …
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

In vielen Bereichen ist die Immobilie noch im ursprünglichen oder wenig veränderten Zustand. Aufgrund der umfangreichen Voruntersuchungen und Vorgesprächen haben Sie als neuer Eigentümer einen leichteren Start um Ihren Traum zu verwirklichen.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Sonstiges

* Haus und Hof mit Potential und Charme
* In zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage im Altort
* Ideal für Liebhaber mit Ideen und Knowhow
* Sofort frei

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/7272 - vielen Dank!