EINFACH EINZIEHEN! TEILSANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON, STELLPLATZ UND NÄHE ZUR ASCHAFF!

63741 Aschaffenburg

210.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
78
m2

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etage
3
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4636546
Anbieter-ID
0-400012063
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
210.000,00 €
Preis pro m²
2.692,31 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
210,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137 kWh/m2a
Gültig bis
09.2018
Aus­stell­datum
17.09.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

EINFACH EINZIEHEN! TEILSANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON, STELLPLATZ UND NÄHE ZUR ASCHAFF! Das solide erbaute und gepflegte Mehrfamilienwohnhaus wurde in den 70er Jahren errichtet. Die insgesamt helle und lichtdurchflutete Wohnung wurde letztes Jahr vom Eigentümer teilsaniert und renoviert. In diesem Zuge wurde die Elektrik überholt und die Grundversorgungsleitungen in der Wohnung erneuert. Der Grundrissschnitt bietet den idealen Lebensraum für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die weißen Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden und die im selben Jahr integrierte Eingangstüre von 2007. Die folgenden Details wurden alle 2018 erneuert. Ein weiteres Highlight sind die abgehängten Wohnraumdecken mit indirekter Beleuchtung durch Spotlights und das Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Bodenbeläge sind durch einen neuen und hellen Laminatboden versehen worden. Das Wohnraumambiente wurde dadurch deutlich verbessert. Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf den schönen Balkon, der im Sommer zum draußen sitzen einlädt. Die neue Einbauküche kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls vor. Zur Wohnung gehören ein fester Pkw-Außenstellplatz, ein großer Kellerbereich und ein Verschlag im Speicher der Wohneinheit. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit komplett erneuerten Heizkörpern in den Wohnbereichen. Hier erwerben Sie eine tolle Wohnung für den kurzfristigen Eigenbedarf oder als solide Geldanlage. Nähere Einzelheiten zur Wohnung sowie den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Sie! DIE AUFTEILUNG: III. OBERGESCHOSS links: Eingangsbereich mit langem Flur - Wohnzimmer mit Westbalkon Küche (Einbauküche vorhanden) mit großzügigem Essbereich Elternschlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer - Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wfl. ca. 78 m² Zur Wohnung gehören ein Keller- und Speicherabteil, Anteile an den Gemeinschaftsflächen sowie die Nutzung an einem Außenstellplatz Die Wohnung kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Lage

Die Eigentumswohnung liegt im III. Obergeschoss einer Mehrfamilienwohnanlage im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Die Lage ist ruhig und vom Balkon öffnet sich ein schöner Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das Zentrum ist über die Glattbacher Überfahrt oder das neue Dammer-Tor-Carré in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Das Aschaffenburger Frei- und Hallenbad, die Eisporthalle, die F.A.N. Arena und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sind über die Radwege sicher erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur BAB A 3 (Frankfurt-Würzburg) und BAB A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) sind bestens anfahrbar. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Raphael Zierof

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012063 - vielen Dank!