Einfamilienhaus der Oberklasse in Mömlingen

63853 Mömlingen

690.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63853 Mömlingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.157 m2
Wohnfläche
192 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7999837
Anbieter-ID
1/20/359-359/010058
Stand vom
11.10.2022
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2027
Aus­stell­datum
31.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 190 m² Wohnfläche in bester Wohngegend auf einem parkähnlichen Areal mit ca. 1.157 m².

Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet – die Fenster sind aus isolierverglastem Holz.

Im Erdgeschoss leben Sie in einem großzügigen Wohn-Essbereich mit knisterndem Holzofen und Zugang zur großen Dachterrasse, einer modernen Küche, Abstellraum, separatem WC, Gästezimmer (Gästetrakt) und Zugang zur großen Doppelgarage (elektrische Tore) mit ausgebautem Satteldach.

Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad (Bidet, Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtische), Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. Die Bodenbeläge sind in Parkett ausgeführt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiterer Abstellraum, Büro, Heizraum (Öl-ZH Buderus), Sauna mit Dusche, Tankraum (4.500 Liter), 2 Kellerräume/Lagerräume und die Sommerküche mit Zugang zur Terrasse.

Im nach Süd-Osten angelegten Garten staunen Sie über Obstbäume und teilweise chinesisch angelegten Bereich – einfach herrschaftlich. Ein Gartenhäuschen ist natürlich vorhanden. Aufwendige Trockenmauern grenzen die einzelnen Bereiche ab.

Sie haben Interesse an dieser hochwertigen und repräsentativen Immobilie?

Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eckbadewann
- Bidet
- Ofen


Lage

Gemeinde Mömlingen – das Tor zum Odenwald
Einwohnerzahl: 4.903 Einwohner (Stand 30.06.2021)
Fläche: 18,46 km²

Gemeinde Mömlingen
Mömlingen ist die älteste urkundlich erwähnte Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Reizvoll eingebettet in den Ausläufern des nördlichen Odenwaldes liegt sie an der bayerisch-hessischen Langesgrenze im schönen Mümlingtal. Die Lage ist besonders reizvoll, da Mömlingen durch die Lage im Grünen und die gute Anbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt einen äußerst hohen Wohn- und Erholungswert hat.
Die Gemeinde hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich in den Ausbau von schnellem Internet investiert und verfügt in 80 Prozent der Haushalte mindestens über eine Bandbreite von 50 Mbit/s und in knapp über der Hälfte aller Haushalte von 100Mbit/s.

Freizeit
Sport, Kultur und Geselligkeit werden in Mömlingen groß geschrieben. Weit über 30 Vereine zeugen von einem aktiven Miteinander. Seit 2017 ist die Gemeinde umweltpädagogische Station des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald, wovon zahlreiche Wanderwege und Infopunkte zeugen. Weitere Attraktionen sind das Mömlinger Königswald Erlebnis und die Mountainbike-Strecken.
Mömlingen wurde am 04.01.2015 zur ersten Fairtrade-Gemeinde des bayerischen Untermains ernannt und hat mittlerweile eine Fairtrade-Grundschule und 2 Fairtrade-Kitas.

Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf sind Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte im Ort.
In der Gemeinde gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind im Umkreis von max. 15 km zu erreichen. Für pflegebedürftige Senioren gibt es das Seniorenzentrum Mömlingen mit Pflegeheim und Tagesstätte. Auch für die Gesundheit ist mit mehreren Ärzten, zwei Zahnärzten, einer Gynäkologin und einer Apotheke gesorgt.

Verkehrsanbindung
Die B426 verbindet Mömlingen mit Obernburg und der autobahnähnlich ausgebauten B469, die nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet sowie in der anderen Fahrtrichtung nach Miltenberg führt. Regelmäßige Busverbindungen bestehen in die angrenzenden Gemeinden.
Entfernungen nach:
Frankfurt a. Main: ca. 60 km
Aschaffenburg: 19 km
Miltenberg: 21 km
Seligenstadt: 28 km
Darmstadt: 31 km
Höchst im Odenwald: 12 km


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/010058 - vielen Dank!