Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten

63872 Heimbuchenthal

135.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63872 Heimbuchenthal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
409 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9447352
Anbieter-ID
188
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
135.000,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
367.10 kWhm2a
Gültig bis
02.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Süßes Spessarthaus mit unterkellerter Doppelgarage, Terrasse, 2 Balkonen und Garten

Ausstattung

Das vermietete Haus ist recht einfach ausgestattet und weist an manchen Stellen einen Renovierungsstau auf. Vor ca. 15 Jahren wurden neue Fenster eingebaut. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie, kann aber durch An- und Umbau einen moderneren Grundriss bekommen und im neuen Glanz erstrahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße in Heimbuchenthal. Rückwärtig steht sie am Bebauungsrand mit Blick ins Grüne. Eine ausführlichere Beschreibung erhalten Sie wenn Sie uns eine Anfrage über diese Immobilie senden.

Sonstiges

Dieses Haus ist ein charmantes Objekt mit viel Potenzial, das jedoch eine einiges an Renovierung benötigt. Die Heizungsanlage des Hauses funktioniert, ist aber veraltet und muss bei Kauf nach Gebäudeenergiegesetz erneuert werden. Dies bietet die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Heizung zu installieren, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Heizkosten erheblich senkt. Das Gebäudeenergiegesetz umfasst Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes, was bei dieser renovierungsbedürftigen Immobilie auf jeden Fall Sinn macht. Der Verkaufspreis der Immobilie ist entsprechend fair angesetzt und berücksichtigt den anstehenden Maßnahmen. Trotz dieser notwendigen Arbeiten ist das Haus eine hervorragende Gelegenheit für Käufer.

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PETRA KUNKEL Immobilien

Frau Dipl. Immobilienwirtin (DIA) Petra Kunkel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl. Immobilienwirtin (DIA) Petra Kunkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 188 - vielen Dank!