EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN - VERWIRKLICHEN SIE HIER IHREN TRAUM!

63849 Leidersbach

319.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63849 Leidersbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
466 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
50 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6603159
Anbieter-ID
BR0202109202
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
257.00 kWh/m2a
Gültig bis
17.09.2031
Aus­stell­datum
18.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1940
letzte Modernisierung
1940
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Großes, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit 3 Balkonen und Garten. Zum Haus gehört eine Garage mit Abstellraum. Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz. Im dazugehörigen Garten können Sie Ihre Freizeit genießen. Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen: Fenster 2000, im EG 2010 Strom 1985 Anbau 1990 renoviert Erdgeschoß 2010 renoviert Dach Anbau 2010 erneuert


Ausstattung

Flur Marmorfußboden Küche mit holzfarbener Einbauküche weiß gefliest Badezimmer, renoviert mit Eckbadewanne und Dusche weiß gefliest, Handtuchheizung Fußbodenheizung Wohnzimmer mit Laminatboden mit Kachelofen Abstellraum Waschraum, gefliest Steintreppe ins OG Schlafzimmer mit PVC-Boden Ausgang zum Balkon Kinderzimmer mit Teppichboden Kinderzimmer mit PVC-Boden Ausgang zum 2. Balkon Gäste-WC braun gefliest Ausgang zum 3. Balkon großes Wohnzimmer mit Parkettboden Kellerraum Heizungsraum Öl-Zentralheizung von 1991 Garage mit großem Abstellraum Garten


Lage

Das Haus befindet sich in Leidersbach, im Ortsteil Roßbach, ruhig gelegen. Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich! Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl. Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Ort. Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden. Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!


Sonstiges

Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne! Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula C. Brunn

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