Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Erweiterungsmöglichkeiten in Hösbach-Feldkahl

63768 Hösbach

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
113,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.244 m2
Wohnfläche
113,95 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1956
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5178848
Anbieter-ID
P3014
Stand vom
28.11.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219,60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Ein Haus mit Charme und vielen Möglichkeiten einer Erweiterung. Die ruhige Sonnenlage in Hösbach-Feldkahl mit Blick in die Natur vom Balkon oder dem überdachten Freisitz mit direktem Zugang zum Garten wird einen neuen Eigentümer begeistern und einer Familie viel Platz für Entfaltung geben. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, welches sich zum wunderschönen überdachten Freisitz öffnet, sowie offen zum Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist und viel Lichteinfall bietet. Die Küche schließt sich im Anschluss an und ist ebenso vom Flur aus zu begehen. Ein Gäste-WC befindet sich sehr praktisch im Eingangsbereich des Treppenhauses, welches das 1. Obergeschoss erschließt. Hier sind drei große Schlafzimmern und ein Bad/WC. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine integrierte kleine Garage, über die man bei schlechtem Wetter trocken ins Haus gelangt. Baujahresbedingt sind umfassende Renovierungsarbeiten im gesamten Haus nötig, um den Stand der heutigen Technik zu erhalten.


Ausstattung

Fußböden: Wohn/Essbereich - Massivholz-Parkett Schlafräume - Laminat Heizung: Nachtspeicheröfen (Strom) Im Zuge einer Renovierung wäre es nötig, ein neues Heizsystem im Haus einzubauen. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor - Kennwert 219,6 kWh/(m²a)


Lage

Ruhige Sonnenlage in Hösbach-Feldkahl mit Blick in die Natur.


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

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