Einladende Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten

63906 Erlenbach-Streit

390.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63906 Erlenbach-Streit
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
467 m2
Wohnfläche
190 m2
Baujahr
1998
Online-ID
4843368
Anbieter-ID
E3617
Stand vom
24.08.2019
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Einbauküche
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Diele, Gäste-WC (2014) mit Fenster, Abstellraum/Speisekammer, große Wohnküche mit Essecke, großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (2009) und zum Garten. Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, helles Tageslichtbadezimmer (in 2014 modernisiert) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Dachgeschoss: geräumiger ausgebauter Spitzboden. Kellergeschoss: Hausanschlussraum für Heizung mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum (Anschlüsse Sauna vorbereitet); sowie Einliegerwohnung mit eigenem Eingang: großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer. Zudem: Garage mit Spitzboden, 3 – 4 Kfz-Stellplätze, Carport, Holzhalle, Abstellflächen (alle 2009), Gartenhaus (2016).


Ausstattung

Holztüren, Holzfenster mit Rollläden, helle Fliesen- und Laminatböden, verputzte Wände (keine Tapeten), 36,5 cm Ytong-Mauerwerk, Dachgauben in 2014 neu gedämmt, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Badezimmer, zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer, Gartenhaus, Ofen (2011) und Einbauküche (2003) sind im Preis enthalten, Sat-Anschluss und schnelles DSL vorhanden, Raumspartreppe in den Spitzboden; Wasser und Strom der Einliegerwohnung sind bereits getrennt ablesbar


Lage

Wohnhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Streit, pflegeleichter Garten


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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